Vente immeuble avec cave à Valenciennes (59300)

Votre Agence Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport rare au Centre Ville avec un excellent potentiel de rentabilité. Situé dans une rue attractive, ce bien comprend un local commercial de 64 m² en rez-de-chaussée en excellent état qui dispose d'une réserve, de WC ainsi que d'une cave voutée. Il est équipé d'un chauffage réversible récent, garantissant un confort optimal. Toujours au rez-de-chaussée, l'appartement de 75,99 m² bénéficie d'une entrée privative indépendante et donne sur une cour privée. Il se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et des WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'une gestion individuelle de l'eau. Cet ensemble immobilier sera libre d'occupation lors de la signature de l'acte authentique. De fait, il constitue une belle opportunité pour les investisseurs fonciers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché et prisé. Appartement : Loi Carrez : 75,99 m² Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 248kWh / m2 / an Gaz effet de serre : B Valeur gaz effet de serre : 8 Kg : m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble situé en hyper centre de valenciennes, proche tramway, organisé sur 3 étages. Au rez de chaussée : - un espace commercial avec entrée indépendante, constitué d'une salle et d'une cuisine, avec cave, - par une entrée séparée vous accèder à un logement au rez de chaussée de 50 m² avec une véranda et une terrasse de 30 m² au 1er étage, un appartement de 33 m² avec pièce ouverte et salle d'eau au 2de étage; un appartement de 27 m² les éléments techniques : - électricité remise aux normes suite diagnostics 2025 - menuiseries pvc double vitrage et volet côté cours - menuiseries bois, simple vitrage et survitrage en façade - compteur électrique pour les pièces du rdc - compteur électrique pour les appartements au 1er et 2de étage - cave saine et aérée, - terrasse de 32 m² - parcelle totale de 159 m² surface carrez : 129 m² prix de vente 237 000 € honoraires : 5,33 % ttc inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : véronique podolski 06x 42x 88x 90x 63 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33714) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivité chez safti : votre conseiller benjamin legrain vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et d'un rendement locatif de 2500 € par mois, entièrement libre d'occupation ! *au rez-de-chaussée : deux t2 de 36 m² avec une chambre, wc, salle de bains, dpe : e et f * au 1 ? : un t3 de 77 m² avec 2ch (12 m², 14 m² et 20 m²) + terrasse, dpe : e * au 2d : un t4 de 71 m² avec 3ch (15 m², 15 m² et 13 m²), dpe : e * un garage de 14 m² * local commun au rez-de-chaussée de 38 m²; taxe foncière 2500€ compteurs séparés et individuels, cc gaz et éléc, toiture et façade début 2000', cave, tout-à-l'égout ok, parking à proximité, idéalement situé près de l'iut de valenciennes, avec une forte demande locative étudiante ! Revenu locatif : 2500€ / mois : soit un rendement de 9% brut - idéal investisseur - déficit foncier possible 312 000€ frais d'agence inclus contactez votre conseiller safti pour plus d'informations 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.

Immeuble de rapport, sis en hyper centre, proximité immédiate gare, lycée, tertiales commerces, tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles. Comprenant : rdc :  vaste surface commerciale en restauration (60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros / trimestre ttc (60 couverts, accès pmr,  2 wc, terrasse avec claustras, réserves, bureau, chambres froides, local technique bar, comptoir. Cave. Taxe foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025 entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf. 1er étage (50 m² environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries dv neuves sur les 3 fenêtres de façade 2ème étage : (50 m² environ) 4 pièces et petite sdd. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (isolation, chauffage, electricité. ) nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements et un studio prix net vendeur 185 000 euros ( + 12 000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur) référence : 17095.

Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.

Immeuble d'un ancien restaurant avec habitation de 129 m² habitables sur 159 m² de terrain comprenant : 1 cave; ancien rdc commercial, deux pièces avec cuisine, wc, sdd, chambre, bureau, terrasse. À l'étage : studio comprenant pièce de vie, cuisine, cellier, sdd, wc. 2è étage : studio avec sdd, wc, coin cuisine. Chauffage gaz, 1 compteur linky. Prix net vendeur : 220 000€ +  13 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17911.

Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250 m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -rénovation complète en 2017 composition : accueil / attente / salle radio / bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / une cave   reference agence : 17574   prix net vendeur : 400 000€ / honoraires agence : 5% ht du prix de vente charges acquéreur.

Ensemble immobilier comprenant : - Rez-de-chaussée : un local commercial (110 m²) actuellement libre - Étages : 8 appartements occupés Caves en sous-sol Revenus locatifs annuels : 37440 € ( poss. 49440 € / an).

Immeuble en copropriété comprenant : - une entrée commune ; - un local situé au rez-de-chaussée (58,62 m²) : - un logement qui fait suite au local (25,62 m²) avec cuisine, sanitaire, chaufferie ; - une cave en sous-sol d'une surface d'environ 7,19 m² ; - En extérieur : une cour, un passage donnant accès sur rue. Possibilité de créer des places de stationnement dans la cour. DPE non requis (absence de chauffage) PRIX 100 000 € NV + 4372 €honoraires de négociation charge acquéreur, soit 4,37% du NV.

Proximité gare sncf, rubika, et centre hospitalier, immeuble de rapport pouvant être rénové en maison de ville, double entrée, sh de 120 m², avec garage attenant et atelier. Rdc : hall, wc individuel, cuisine, pièce de vie, très grande chambre, sdb au rdc. Etage : 3 chambres spacieuses dont 1 est traversante, grenier aménageable. Ccentral gaz (chaudière wolf de 2018, entretenue). Les 4 chambres meublées procurent un revenu locatif mensuel de 1200 euros. Libre d'occupation. Classement en d. Volets électriques au rdc, dv pvc, 2 caves. Planchers bois d'origine existants. Prix net vendeur :  142 500 euros ( + 7 000 euros honoraires agence ttc à la charge de l'acquéreur)   référence   : 17318.

Hyper centre de valenciennes, en angle de rue, immeuble de rapport de 96 m² (loi carrez) et 109 m² au sol, composé d'un local commercial loué (salle restaurant, cuisine professionnelle) et cave. Etages 1 et 2 : salon-séjour (dv) en espace ouvert avec poutres et parquet d'origine, balcon, coin kitchenette, sdd avec wc et lavabo, 1 grande chambre avec dégagement dressing, petit grenier aménageable). Cc gaz pour l'ensemble. Rapport locatif pour l'ensemble : 873 euros mensuels. Tf de 1055 euros à charge du locataire. Beaucoup de cachet. Prix net vendeur : 125 000 euros ( + 7000 euros honoraires agence ttc à charge de l'acquéreur) référence : 17158.

IMMEUBLE DE RAPPORT bâti sur 405 m², composé de trois logements : - Sous-sol : cave ; - Rez-de-chaussée : un logement d'une surface habitable de 43,62 m² loué 475 € / mois + 30 € charges - comprenant cuisine équipée, salle de bains avec wc, une chambre, salon ; - 1er étage : un logement de 34,11 m² loué 429 € / mois + 35 € charges - comprenant une cuisine, une chambre, salle de douche ; - 2e étage : un studio de 31.56 m² loué 410 € / mois + 30 € charges- comprenant une pièce de vie avec salle de douche séparée. - Extérieur : jardin, parking fermé de 4 places. Loyer mensuel actuel : 1 314 Euros hors charges.

Boulevard watteau, belle maison bourgeoise comp : cave; rdc : hall d'entrée, bureau, salon / séjour, cuisine aménagée, sddouche, wc, petite véranda. À l'étage : 2 chambres, sdb, wc, coin cuisine. 2è étage : 2 chambres, sdb, wc, coin cuisine. Terrasse, jardin clos. Prix : 300000€ net vendeur + 18000€ de fa ref 14494.

Aux portes de valenciennes. Emplacement idéal pour cet immeuble comprenant : rdc : surface commerciale en activité (avec reserves et chambre froide) etage : 2 appartements de 40 et 66 m² renovés (dpe d) et libre d'occupation espace de stockage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32805) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 346 000 € honoraires : 4,85 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Lot de 2 maisons et 1 atelier ideal investisseur ! Avec passage piétonnier sur le coté. 1ere maison : 1 séjour de 14 m², 1 chambre ou séjour de 12 m², 1 cuisine de 10 m², 1 cour. À l'étage : 2 chambres de 9 m², 1 bureau ou chambre pallier de 16 m², 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC separé. Au 2eme étage : 1 grand grenier amenageable de 40 m². 2eme maison : 1sejour de 14 m², 1 cuisine de 9 m², 1 chambre de 10 m², 1 salle de bain + WC, 1 cave. Chauffage central au gaz pour chacune des maisons, tout à l'égout. 1 grand atelier d'environ 100 m² avec possibilité de faire un immense loft ou 2 appartements. Négociatrice : Jessica Markesic 06 04 03 52 47.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements   Rez de chaussée avec jardin en duplex d'env 120 m² : bureau ou chambre, vaste séjour avec cuisine ouverte, wc A l'étage : 2 chambres, mezzanine, sdbains, cave, terrasse, jardin clos, chgaz individuel, bonne exposition, rapport locatif : 725€ 1er étage : séjour, chambre, sdbains avec double douche, cc electrique individuel, rapport locatif : 430€ / mensuel 2ème étage : séjour, chambre, sdbains, wc, chf elect individuel,  rapport locatif : 450€ mensuel   Pas de frais de copropriété, trés bon état, toutes commodités : commerces, tramway   Prix net vendeur : 210000€ + 13000€ charge acquéreur Réf 17061.

Aux portes de valenciennes. Immeuble de rapport (monopropriété), comprenant : - un local commercial (alimentaire) loué - 3 studios meublés actuellement loués - 1 grand appartement (114 m²) 2 chambres et terrasse avec balcon : libre d'occupation pour la vente - 1 grande pièce avec accès jardin présentant des opportunités rapport actuel : 27 000€ / an hors charges possibilité d'une rentabilité supérieure. Estimée à 34 000€ / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33053) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Iad France - Marie -Ange Caron vous propose : Découvrez Votre Prochaine Opportunité d'Investissement Immobilier ! Situé dans le secteur convoité de Valenciennes, cet immeuble de rapport spécialement pensé pour les investisseurs offre une superficie totale de 176 m² répartie en deux lots distincts. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la gestion pour les propriétaires. Lot 1 : Un espace de vie généreux de 120 m², parfaitement agencé pour offrir un confort optimal : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée moderne - Salle de douche de 10 m², WC séparé - Deux chambres au rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage - Cave et une magnifique terrasse clôturée Lot 2 Un charmant logement de 70 m² environ comprenant : - Un séjour lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain avec baignoire - Deux chambres à l'étage, accessibles par un élégant escalier en bois Potentiel Locatif Exceptionnel : Le second lot est déjà une source de revenu lucrative en tant que gîte, avec un revenu annuel moyen de 15 000€ pour 10 mois d'exploitation, plus un revenu supplémentaire de 1200€ / an grâce à un affichage publicitaire. Une estimation pour un rendement locatif par les gîtes de France a également été réalisée pour le lot 1 et s'élève à hauteur de 750 euros / semaine Caractéristiques et Commodités : - Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, poêle à granulés - Tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en bon état - Meublé, prêt pour exploitation - Proximité immédiate de toutes les commodités Cet immeuble exceptionnellement bien entretenu combine fonctionnalité, luminosité et espaces généreux. Une opportunité rare dans le secteur. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi Une occasion unique vous attend. Faites le premier pas vers un investissement rentable dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie -Ange Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En zone franche, proche commodités, ens immobilier de 400 m² hab comp : caves; rdc : hall, bureau, salon / séjour spacieux, gde pièce de vie en l avec cfdb avec baies vitrées sur jardin, cuis équipée, ling. À l'étge : palier, 3 bureaux ou chbres, sdb. 2è étage : palier, 2 bureaux ou chbres avec point d'eau, sddouche. Grenier aménagé. Terrasse, jardin clos, garage 2v (50 m²), parking pls v.  cc gaz, tae + dependance 200 m² à rénover avec accès arrière privé. Investisseurs - a voir absolument - bon etat - prix 400000 euros et 20000 euros charges acquéreurs. Réf 17402.

Vous souhaitez augmenter votre patrimoine ? Vous êtes prêt à faire des travaux afin de modeler les logements à votre convenance, pour offrir aux futurs locataires des logements neufs et modernes ? Venez visiter cet immeuble pouvant offrir un parking privé, trois logements qui totaliseront un revenu de 1900 euros par mois. Le rez de chaussée offre un grand espace de vie, en plus de la possibilité de faire 3 chambres un accès au jadin qui sera privatif, avec un loyer de 700 euros. Au premier étage, un T4 avec des finitions à faire, loyer de 650 euros. Au deuxième étage, des combles spacieux à aménager en grand T3 pouvant prétendre à un loyer de 550 euros. Si vous souhaitez visiter afin d'investir pour votre avenir, appelez nous à l'agence Le Mercier de Bruay sur l'Escaut au 03 27 27 45 15 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble d'investissement à bruay l'escaut (59860). Rentabilité mensuelle de 2947eur. Au rez de chaussée : deux cellules commerciales louées 700 et 777eur, un t3 avec jardin loué 450eur, un carport et un garage. Au 1er étage : 2 duplex, loués 500 et 520eur. Compteurs éléctriques individuels. Contactez moi au 06 04 03 52 47 jessica markesic les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez à investir et vous savez que Bruay est une ville en plein développement avec le contournement Nord qui est en phase de finition. Vous préférez un immeuble entièrement loué, en très bon état avec de grands appartements (T2 et T3), de bons locataires (CDD, retraité et CDI) qui vous apportera une rentabilité de presque 9% plutôt qu'un immeuble composé de studios, avec du turn over ou en moins bon état mais avec une rentabilité un peu plus élévé. Le rez de chaussée est composé de 2 appartements et du local poubelle. Le premier appartement est un T2 de 41 m². Le deuxième est un T2 de 50 m² avec une chambre et un bureau et le jardin. Au 1er étage se trouve un T3 de 61 m². Au 2ème étage un T3 de 58 m². Revenu annuel : 24 800EUR. Taxe foncière de 2285EUR. Compteurs éléctrique individuels, menuiseries en double vitrage avec volets, chauffage éléctrique et cumulus dans tous les appartements. Vous pouvez me contacter au 06 04 03 52 47 pour plus d'information. Jessica Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous souhaitez avoir votre propre restaurant ? Voici un beau bâtiment pour vous. Bâtiment classé situé à aulnoy les valenciennes, avec place de parking. Le rez de chaussée de 123 m² comprend : une magnifique salle avec de belles voûtes, un bar, un espace cuisine et un jardin. Au 1er étage vous trouverez un logement t4, vous permettant de vivre sur place. Vous êtes traiteur ? Pourquoi pas créer une salle de réception avec des chambres à l'étage ! Immeuble de rapport situé dans le vieil aulnoy. Il se compose d'une salle et bar de 123 m², d'un espace cuisine et d'un sanitaire. Il y a également une grande cave. Au-dessus du commerce se trouve un logement type f4 de 140 m² avec salle de bain, wc et une belle pièce à vivre avec cuisine, séjour et 3 chambres. L'immeuble possède un jardin de 170 m². Le chauffage est au gaz. L'ensemble des huisseries ont été changés en 2019. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 894566.

Centre-ville de raismes, immeuble de rapport de 155 m² comprenant 2 lots loués. T3 au rdc : séjour, cuisine, wc, 2 chambres, sddouche, jardin, cave; chauffage électrique individuel. Loué 630€ / mois. T3 en duplex : 1ère étage : séjour, sdb, wc, cuisine aménagée. 2è étage : 2 chambres, pièce de rangement; chauffage électrique individuel. Loué 590€ / mois. Prix net vendeur : 170 000€ + 10 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17885.