Immeuble avec parking à vendre à Arpajon (91290)

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).

Immeuble de rapport - centre ville En plein coeur du centre de la Ville du Bois avec toutes les commodités à proximité et le Parc Beaulieu, immeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un local commercial et cinq appartements : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 59 m² comprenant entrée, deux bureaux, deux salles d'attente et WC. Actuellement loué à un podologue et orthophoniste. Au 1er étage : - un appartement de type studio (lot A) de 31,54 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot B) de 27,03 m². DPE D. Au 2ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot C) de 19,33 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot D) de 30,81 m², DPE D. Au 3ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot E) de 32,4 m², DPE D. Les plus de cet immeuble : Partie commune refaite (sol, plafond, peinture). Changement fenêtres double vitrage PVC et modernisation de la VMC collective en VMC hygroréglable dans chaque appartement depuis avril 2025. Plusieurs parkings publics à proximité ainsi que toutes les commodités à deux pas à pied. Le local commercial ainsi que tous les appartements sont loués. Revenu annuel HC d'environ 43 000euros. Le rapport locatif actuel est de 6.6 %. Compte tenu de l'ensemble des travaux réalisés, la rentabilité sera de 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m², 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m² ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 928379.

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports. Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) : 1) rez-de-chaussée (environ 100 m²) : - local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.). Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges / mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative. 2) 1er étage (environ 100 m²) : - appartement t3 / t4 inclus dans le bail commercial. 3) 2e étage (environ 90 m²) : - appartement t3 / t4 libre, compteur individuel linky déjà installé. Potentiel immédiat : -revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement. -mise en location du t4 au 2e étage estimée à 1 300 € / mois une fois remis au goût du jour. 4) extérieur : beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3 / 4 places de stationnements complètent ce bien. ! À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 210 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

91700 - ste geneviève des bois, petit collectif composé de deux appartements (entrées indépendantes et compteurs électriques individuels), sur un terrain de 550 m². En rdc : t3 (68,5 m²) avec entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain, wc et un garage. À l'étage, avec accès indépendant un second appartement de type t3 (67 m²) composé d'une entrée, cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc. En extérieur : terrasse sur jardin arboré, dépendance, plusieurs stationnements dans la cour. Prestations complémentaires : fenêtres double vitrage, cheminée, chauffage au gaz. Dpe : classe e et ges : classe b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2330 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 344900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero, mandat de vente n° 417830 - rcs 829 541 804 r. S.A. C evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues.

L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts  : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Iad France - Karine Hocini vous propose : INVESTISSEURS en recherche d'opportunités avec une rentabilité immédiate, cette annonce est pour vous ! Venez découvrir cette maison de ville totalement rénovée et réagencée en 2015. DPE E au 1er janvier 2026. Constituée de 6 pièces sur 118 m² de surface de plancher, elle est divisée en 2 appartements actuellement loués, générant 21 420€ de loyers / an, et comprenant : *un premier appartement de 53 m², 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte Aménagée, de deux chambres dont une en étage, d'une Salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 830€ / mois hors charges jusqu'en janvier 2028. * un deuxième appartement de 65 m², 3 pièces en duplex composé d'un séjour avec Cuisine ouverte Aménagée, d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et d'un 2ème WC séparé. Loué 955€ / mois hors charges jusqu'en février 2028. Une cave et une place de stationnement complète chaque appartement. Chauffage individuel, Double vitrage et VMC mécanique équipent chaque logement. Idéalement situé, à proximité de l'avenue Mazarin avec ses Commerces, ses arrêts de bus, son accès rapide aux axes routiers A6 / A10, ce bien bénéficie d'un environnement pratique. Une opportunité rare à saisir pour un investissement pérenne ! Intéressé(e) pour une visite ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : MENNECY CENTRE - idéal investisseur ou usage mixte résidence principale / investissement En coeur de la vieille ville, propriété de charme constituée de 3 bâtiments Sur rue Maison individuelle de 167 m² sur 3 niveaux pouvant facilement être scindée en 2 appartements duplex. Sur cour ensuite charmant Duplex 2 pièces de 43 m² actuellement loué en AirBnB. Le 3eme bâtiment de 260 m² est composé en RDC d'un local commercial (actuellement à usage de restaurant) et au second niveau et combles d'un spacieux appartement Duplex. Changement de destination possible, ensemble vendu libre de tout locataire. Charmante cour intérieure pavée à l'abris des regards 2 places de parking privatives L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine, chauffage mixte gaz de ville / électrique et climatisation réversible sur une partie de la propriété. Belle opportunité, rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1155000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : opportunité d'investissement avec une rentabilité de 8.6 % immeuble de 635 m² sur une parcelle de 780 m², offrant un revenu locatif annuel total de 112 920 €. Bureaux (rdc) : 21 084 € / an entrepôt (165 m²) : 16 980 € / an logements meublés (8 unités) : 62 256 € / an parkings (15 places) : 12 600 € / an (potentiel locatif) prix de vente : 1 308 500 € (f. A.I.), soit une rentabilité brute de 8.6 %. Une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation grâce à la location des parkings libres. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046468).

Iad france - céleste barat vous propose : corbeil -essonnes = immeuble de rapport immeuble comprenant 6 appartements détaillés de la manière suivante situé sur un secteur recherché, pavillonnaire et tranquille. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode. - 4 t2 dont 1 avec jardin - 2 studios la totalité des appartements est en location le taux de rentabilité locative brute : 7% -chaque appartement est indépendant en électricité et eau (compteurs indépendants) -parkings -cave commune tous les appartements sont loués, belles finitions sur l'immeuble, fenêtres doubles vitrage. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 255 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires immeuble de rapport situé au cœur de corbeil essonnes, dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble de 250 m² vous offre un cadre de vie idéal. L'immeuble se compose de 3 appartements f2 et un dépôt : chaque appartement se compose de : - d'une entrée avec placard intégré - d'un salon lumineux - d'une cuisine équipée (four, plaque, réfrigérateur) - d'une chambre spacieuse avec placard - d'une salle de bain avec douche et wc les + de l'immeuble : - proche de tous les commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) - écoles et crèches à proximité - accès facile aux transports en commun (bus, métro, etc.) - parking privé en sous-sol (en supplément) - charges comprises : eau froide, entretien des parties communes * informations pratiques :* - surface : 250 m² - étage : un immeuble sur 3 étages - ascenseur : non - chauffage : individuel électrique atouts de l'investissement : - localisation stratégique à corbeil essonnes, ville en plein développement - possibilité de location immédiate contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cet immeuble est idéal pour les personnes seules ou les couples qui cherchent un logement pratique et confortable à corbeil essonnes. La localisation est stratégique, avec des transports en commun, des commerces et des services à proximité. N'attendez pas pour acquérir cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 932869.