Vente immeuble Île-de-France

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique, idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12 m². * Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire. Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. * Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. * Potentiel d'optimisation : possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 558 338 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Tatiana POSTICA Entrepreneur Individuel 07 52 04 09 08 - Réf. 898625.

Professionnels et entrepreneurs, découvrez une opportunité rare au cœur de Pontoise ! Situé dans le secteur prisé de l'Hermitage, cet élégant immeuble à usage mixte allie cachet architectural et prestations modernes, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, des écoles et des axes majeurs. Espaces lumineux et modulables : Double séjour transformable en open space + 3 bureaux indépendants. Pièce polyvalente de 50 m² : Idéale pour une profession libérale, un espace coworking ou un logement indépendant. Aménagements extérieurs optimisés : Terrasse suspendue et cour pavée pour stationnement ou détente. Confort et performance : Classe énergétique B, garantissant économies d'énergie et bien-être. Plongez dans l'atmosphère unique de Pontoise, entre dynamisme économique et patrimoine historique. Cet immeuble vous offre une flexibilité rare pour répondre à vos besoins professionnels et immobiliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968.

Bondy centre ensemble immobilier avec commerce et appartemen sur beau terrain 421 m² avec parcelle à batir détachable. Ideal invetisseur prix : e * dont honoraires % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : e.

Immeuble à fort potentiel – Saint-Ouen Au cœur d'un quartier en pleine transformation, cet immeuble offre une opportunité rare aux investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Composé de 31 logements, du studio au T2, ainsi que de trois locaux commerciaux et bureaux, il bénéficie d'un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute sa valeur : rénovation des parties communes, remise aux normes électriques, amélioration énergétique et rafraîchissement des façades. Avec une demande locative en hausse et un environnement en plein essor, cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un secteur à fort potentiel de croissance. Une fois rénové, il offrira un excellent rendement locatif et une valorisation durable sur le marché. Contactez moi directement par téléphone ou via Google en tapant : Clément Marchandot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137.

Puteaux richard wallace / la défense ezra home vous propose un immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied du centre-ville de puteaux et du quartier d'affaires de la défense. Développant une surface totale de 236 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose de quatre logements (trois appartements de type 2 pièces d'environ 50 m² et un studio de 22 m²), ainsi que d'un local commercial en pied d'immeuble, exploité dans le cadre d'un bail en cours. Chaque lot est actuellement loué, assurant une rentabilité locative immédiate avec un revenu annuel charges comprises de 72 350 eur. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité directe des transports (t2, ligne l, gare de puteaux), des établissements scolaires et des nombreux commerces du centre-ville. Un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative et une excellente valorisation patrimoniale. - surface totale : 236 m² - 3 appartements t2 + 1 studio - local commercial au rdc - immeuble sécurisé et bien tenu - loyer annuel : 72 350 eur cc - rentabilité immédiate forte demande locative - quartier dynamique proximité la défense investissement sécurisé produit rare sur le secteur idéal patrimoine locatif 1.

Dans petit immeuble en centre ville, 5 lots : 1 - un local commercial comprenant boutique, wc et lavabo. Boutique d'une surface de 18,13 m², occupé par locataire 2 - un local commercial comprenant boutique, réserve couloir. Boutique d'une surface de 46,03 m², occupé par locataire 3 - studio f1 comprenant séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc. Surface 23,36 m². Occupé par locataire. Dpe : d - ges : b - estimation coût annuel entre 500 € et 730 € - prix moyen sur les années 2021,2022 et 2023.4 - f2 comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Surface 43,03 m². Occupé par locataire. Dpe : e - ges : b - estimation coût annuel entre 970 € et 1360 € - prix moyen sur les années 2021,2022 et 2023.5 - studio f1 comprenant séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. Surface 27 m². Occupé par locataire. Dpe : d - ges : b - estimation coût annuel entre 420 € et 620 € - prix moyen sur les années 2021,2022 et 2023. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2999.29 euros. Denis bechet (ei) agent commercial - numéro rsac : 392724787 - evry.

Découvrez cet immeuble rare sur le marché, situé en plein cœur d'Antony, une ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, à seulement quelques minutes de Paris. Un Emplacement Stratégique Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER B, bus, axes routiers), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit une forte demande locative et une valorisation constante du bien. Caractéristiques du Bien : • Superficie totale du terrain 733 m² Surface habitable 326 m² • Nombre d'appartements : 5 logements spacieux et lumineux • Typologie : du T3 au T4, parfaitement adaptés aux familles, étudiants et jeunes actifs • État général : tres bien • Équipements : Balcons, parkings, espaces verts jardin de 400 m² • Locataires en place : NON, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de fixer librement vos loyers Immeuble de plein pied comprenant : • Au rez de chaussée : Cinq places de parking interieures. Quatre places de parking exterieures non couvertes. Une place de parking handicapé. • Au premier étage : Deux appartements de type T4 d'une superficie de 91,25 m² chacun comprenant chacun : un séjour, une cuisine, une salle de bain avec water-closets, une salle d'eau, trois chambres, water-closets et dressing. • Au deuxième étage : Deux appartements de type T3 de 69,48 m² et 74,12 m² comprenant chacun : un séjour, une cuisine, deux chambres water-closets, salle de bain avec WC et dressing Situation • Quartier pavillonnaire Baconnet • Bonne desserte, à 345mètre du métro Baconnet RER B • Proche école Primaire Albert Camus et commerces à proximité. • Année de construction 2017, immeuble récent • Parties communes : Ascenseur aux normes, digicode, interphone Une demande locative élevée dans ce secteur en plein essor, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser et optimiser leur patrimoine immobilier. Prix : 1.995. 000 € (Honoraires inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. 06 27 49 11 38 ghania.dernaoui@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 580586 ).

Situé à Bonnières-sur-Seine (78270), cet immeuble de 113 m² bénéficie du charme d'une petite commune paisible des Yvelines, offrant un cadre de vie agréable, notamment grâce à ses espaces verts et ses bords de Seine. La ville propose des commodités telles que des commerces de proximité, médecins, écoles, et divers équipements sportifs et culturels. Cet immeuble est répartie entre un appartement en duplex de 67 m² et deux locaux commerciaux de 22 m² et 24 m² respectivement. Idéal pour un investisseur cherchant un bien polyvalent, cet ensemble immobilier offre la possibilité d'exploiter les espaces commerciaux tout en bénéficiant d'un logement attenant. Par sa configuration atypique, ce bien peut convenir à différents projets, qu'il s'agisse de résidence principale avec activité professionnelle sur place ou de location mixte pour diversifier les sources de revenus. Les critères correspondent à votre recherche n'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien BUSSY, Tél. : 06 20 98 47 48, E-mail : damien.bussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 851 059 394.

Belle opportunité pour investisseur sur le secteur d'arpajon ! Ensemble de murs commerciaux édifiés sur une parcelle de 929 m² dans un environnement bucolique, divisés en 4 lots distincts : - un premier local principal de 310 m² occupé par un bar-restaurant renommé de la région ( + 450 000€ ca ht annuel ), disposant de la licence iv et deux salles de 50 et 100 couverts avec terrasse de 70 m² pour une exploitation optimale. Bail 3 / 6/9 conclu en octobre 2023, valable jusqu'en 2032, pour un loyer de 39 600€ ht / hc / an - deux locaux indépendants de près de 20 m² chacun avec kitchenette et sanitaires, l'un loué sous forme de bail précaire pour un atelier de pâtisserie, le second avec un projet d'implantation d'une profession libérale, à confirmer. Loyer 4 680€ ht / hc / an chacun avec possibilité de conversion en bail commercial à l'issue de la première année. - un dernier local actuellement en rénovation au 1er étage du bâtiment, réservé à usage professionnel, proposé au prix de 600€ ht de loyer mensuel. Taxe foncière 5 650€ - rentabilité brute 8% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 237 666 - greffe de evry) christelle benezit entrepreneur individuel 06 30 07 06 00 - réf. 897086.

Immeuble r + 4 en vente - cet ensemble immobilier, en pleine propriété à saint-denis, dans l'hyper centre, dans la rue commerçante semi piétonne, à proximité immédiate de la basilique et du métro ligne 13. Il se compose d'un sous-sol total, d'un local commercial avec sa grande réserve et de 6 appartements (3 studios et 3 appartements de 2 pièces) tous en très bon état et dpe en d. Idéalement placé, en plein coeur du centre-ville : le métro basilique de saint-denis est à 5 min à pied, et la gare de saint-denis (rer d et ligne h) à 8 min. L'état intérieur de l'immeuble est excellent car toujours entretenu. Aucun incident de paiement de la part des locataires sérieux et présents de longue date. Bonne rentabilité. Bien rare dans cette partie de la ville. Dossier de présentation et visite virtuelle disponible auprès de l'agence sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).

Opportunité d'Investissement Locatif – Cabinet Paramédical à Donnemarie-Dontilly (77520) Situé à Donnemarie-Dontilly, un bourg dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce cabinet paramédical constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Construit en 2005 et en excellent état, le bâtiment d'environ 200 m² est implanté sur un terrain de plus de 480 m². Il comprend neuf salles de soins, deux salles d'attente, deux WC, un espace privé ainsi que plusieurs petites pièces de stockage. De plus, cinq places de stationnement lui sont attitrées, offrant un confort supplémentaire pour les professionnels et leurs patients. L'investissement est sécurisé avec quatre locataires en place générant un loyer annuel hors charges de 24 784 €. Deux locaux restent disponibles, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel de 31 984 € par an, avec un loyer minimum estimé à 7 200 €. Les baux sont signés pour une durée de six ans et tous les locataires participent aux charges, garantissant ainsi une stabilité financière. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 580605 ).

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, venez découvrir cet immeuble libre d'occupation, avec une rentabilité potentielle de 8%, complétement refait à neuf, constitué de deux studios / T2 de 4 pièces au total, sur 2 niveaux plus entrée au RDC, avec un box deux voitures et une cour privative. Cet immeuble est situé en plein centre ville du haut DOMONT à 1,3km de la gare seulement. Si vous souhaitez faire un investissement locatif rentable, c'est ce qu'il vous faut, avec une rentabilité potentielle de 8%. Vous pouvez aussi en faire un achat pour un regroupement familial ou encore en faire un seul appartement de 4 pièces à proximité de tout. Un portail sécurisé vous permet d'accéder à la cour privative qui dessert le box deux voitures et l'entrée en RDC des appartements. Au premier étage vous trouverez un appartement avec une jolie pièce de vie meublée avec cuisine équipée, un bureau ou petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un deuxième appartement avec également une jolie pièce de vie meublée avec cuisine équipée et grenier en mezzanine, un bureau ou petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le tout en excellent état, il n'y a qu'à déposer les valises ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 07 65 25 58 12, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838.

PRODUIT RARE - Secteur pavillonnaire, calme et recherché sur le plateau de Savigny-sur-Orge, 5 minutes en voiture de la Gare RER C, 3 minutes en voiture de la Nationale 7 et 10 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly - Pavillon entièrement rénové, isolé et ravalé en 2024 avec une toiture refaite à neuve également - Le bien se compose de 4 logements, d'un sous-sol total de 90 m² et d'un terrain clos de 358 m² - Au rez-de-chaussée : 2 studios de 35 m² donc un avec un coin nuit et l'autre une terrasse privative, loués meublés à 880 / mois et 700 / mois; au premier étage : 2 studios de 30 m², un vide (ancienne location à 780 / mois) et l'autre en meublé à 680 / mois. Possible location du sous-sol voire de création d'un logement et possible aménagement du jardin.( agrandissement, répartition aux locataires. ). Pas de syndic et pas de charges, tout est individualisé. Très bonne rentabilité pouvant augmenter en vue du potentiel envisageable. DPE D. 3 logements sur 4 refaits à neufs - PAS DE TRAVAUX à venir sur l'intérieur des appartement et l'extérieur de l'immeuble.

Rare ! magnifique Immeuble pierre de taille en monopropriété de deux logements indépendants pour une rentabilité de 6% brut. En plein centre d'un beau village médiéval, à une heure de Paris, 10 mn de la gare de Souppes sur Loing (transports par bus depuis le village) proche de toutes commodités (commerces, école, collège) Immeuble en monopropriété datant siècle 14e siècle entièrement rénové avec matériaux de qualités, ravalement de la façade en 2024 et toiture entièrement refaite par les compagnons de France. Venez découvrir ce bien au charme authentique comprenant deux logements indépendants avec locataires déjà en places comprenant : -En rez-de-chaussée : Un studio de 29,4 m² avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche et vasque et WCmontant loyer : 370 euros + charges -Au premier étage Appartement en duplex de deux pièces de 52,6 m² (surface sol : 63 m²) comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement machine à laver, un WC séparé montant loyer : 570 euros + charges DPE : D électricité au norme Aucun travaux a prévoir.

Immeuble détenu en mono propriété - Situé en centre-ville, à proximité du château de la Renaissance et du bois d'Ecouen, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 15 lots générant des revenus locatifs attractifs d'environ à 130 000 euros par an. La superficie louée totale est d'environ 700 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un local commercial (bail commercial), de 4 locaux d'activités (baux mixtes) et 8 appartements (baux location vide), d'un garage (non loué) et d'un local technique. Les différents lots sont tous entretenus et en très bon état. les systèmes chauffages sont tous individuels (certains sont au gaz, d'autres électriques ou encore en PAC). Chaque lot est remis en peinture entre chaque départ de locataires. Les toitures et ravalements datent de 2008 et 2009 et sont en parfait état. Les revenus locatifs s'élèvent à 130 338 euros. Par conséquent, la rentabilité brute s'établit à 6,86% environ. Après déduction de la taxe foncière 11 776 euros et de l'ass. de la copropriété de 1 500 euros, le revenu net annuel est de 117 000 euros. Par conséquent, la rentabilité nette est elle de environ 6,15% environ, offrant un investissement solide et pérenne. Les charges d'eau, estimées à 3 600 € par an, sont récupérées auprès des locataires et n'affectent en rien la rentabilité nette de l'investissement. Cet immeuble, avec ses 13 lots entièrement loués, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé du Val d'Oise. Pour de plus amples d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf. 895966.

Dans un quartier commerçant. Au centre ville Place du 11 Novembre, boutique de 20 mètre de vitrine. Au 1èr et 2em étages 3 appartements de 2 pièces et Un studio.

Grâce à son emprise au sol et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un projet de division en PLUSIEURS LOTS, à une reconfiguration en COLIVING ou encore à un programme de valorisation patrimoniale. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également d'un sous-sol total de plain pied (plus de 100 m²) offrant diverses possibilités d'exploitation. Atouts majeurs pour les investisseurs : - Forte rentabilité potentielle avec division en plusieurs unités locatives - Optimisation du rendement grâce à la reconfiguration des espaces - Proximité des transports et infrastructures, un critère clé pour les futurs occupants !

L’office notarial delouis et associé, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue du vieil abreuvoir 78100 st germain en laye - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - notaire vend un immeuble r + 3+cave, 12 rue du vieil abreuvoir - saint germain-en-laye. Cet immeuble de 90.47 m² loi carrez est idéalement situé, à deux pas du rer et du chateau de saint-germain-en-laye. Cet immeuble est composé au rez-de-chaussée, un local commercial, étage 1 à 3 des appartements. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Rez-de-chaussée : 17.18 m² piece 13.54 m² sanitaires 3.64 m² premier étage : 24.84 m² piece de vie 21.25 m² salle d'eau 1.86 m² wc 1.73 m² dpe : e 320 - b 10 deuxième étage : 24,72 m² piece de vie 20.97 m² salle d'eau 2.04 m² wc 1.71 m² dpe : e 321 - b 10 troisième étage : 24,72 m² piece de vie 20.90 m² salle d'eau 2.83 m² dpe : e 337 - b 10 le local commercial est libre, il était loué 1.200 euros / mois / hc les appartements sont loués 600 euros / mois / hc chauffage et eau chaude électriques individuels bien non soumis au régime de la copropriété - pas de règlement de copropriété - biens détenus en monopropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - réception des offres du 03 04 20 25 13 : 30 au 04 04 20 25 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - réception des offres du 03 / 04 / 2025 à 13 : 30 au 04 / 04 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude delouis et associé - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Vendre – Immeuble de Rapport Entièrement Loué – Sarcelles Village Situé dans le quartier recherché de Sarcelles Village, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet immeuble traversant accessible par un passage de porte cochère offre un excellent rendement locatif. Entièrement loué, il génère une rentabilité de 2 880 € par mois. L’immeuble, élevé sur cave, se compose de quatre logements répartis comme suit : • Rez-de-chaussée : Studio de 17,21 m², comprenant une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. • 1er étage : Appartement F3 de 45,79 m², comprenant une entrée, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce et deux chambres. • 2ᵉ étage : Appartement F3 de 46,035 m², configuration similaire au premier étage. • 3ᵉ étage (combles) : Appartement F2 d’environ 46,37 m², comprenant une entrée, une cuisine, une pièce, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet immeuble offre un bon potentiel patrimonial dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Référence agence : 601.

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station marcel samba (ligne 9) et à 500 mètres de la porte de saint-cloud (desservie par plusieurs lignes de bus : 189,289, 72,42 ? ), ce local offre un cadre parfait pour donner vie à vos projets ! Ancienne salle de sport, ce vaste espace de 253 m² peut être aménagé aussi bien pour un usage résidentiel que commercial, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Un agencement fonctionnel et adaptable : rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur un bureau vitré avec vue sur rue (idéal pour un accueil), trois bureaux supplémentaires, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc pmr. Premier étage : un vaste palier distribue deux grandes salles lumineuses pouvant être transformées en loft de plus de 100 m², en plusieurs chambres pour du co-living ou en espaces de travail collaboratif. Deux wc séparés complètent ce niveau. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez vos projets dans cet espace modulable au coeur d'un quartier dynamique ! Copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville historique de Pontoise. Composé de trois appartements de type F2 (52,18 m² - 52,62 m² - 54,71 m²) et d'un local commercial d'une surface de 63,92 m², cet ensemble est une opportunité rare sur le marché. Chaque appartement est actuellement loué, tandis que le local commercial bénéficie d'un locataire sérieux. Avec un revenu locatif brut de 44 160 euros, cet investissement à 575 000 EUR est à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 8307.

À maule, entrepôt de stockage de 275 m². Profondeur : 18,2m. Largeur : 15,1m. Hauteur : 5,50m. Rideau métallique électrique (3m de largeur). Quai de déchargement de 15m avant accès à l'entrepôt. Disponible. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ensemble immobilier - cergy village à vendre : opportunité rare pour investisseurs avertis situé dans le charmant quartier de cergy village, cet ensemble immobilier comprend 3 bâtiments regroupant : • 1 appartement t2 (2 pièces) • 2 appartements t3 (3 pièces chacun) le tout s'articule autour d'une cour commune. Localisation privilégiée : • proximité immédiate des commerces, écoles et services. • à deux pas du rer a - cergy préfecture, facilitant les déplacements vers paris et ses environs. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant au 06 42 20 52 54 pour obtenir toutes les informations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un secteur attractif et en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 597 498 - greffe de pontoise) sophie lassaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 20 52 54 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 885420).

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