Vente immeuble avec parking à Rodez (12000)

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Répartie sur 4 niveaux d'habitation desservis par un ascenseur, la résidence comprend 30 logements, du t2 au t3 (fusion de deux logements possible pour un t4 sur mesure). Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse prolongeant l'espace de vie. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes re2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Programme neuf rodez - lancement commercial description : rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. Située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. Son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. La livraison s'effectuera 1er semestre 2027. Caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. Logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). Etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). Plus de renseignements en agence !

Située en plein centre-ville de Rodez la résidence Racine vous permettra de profiter des avantages d'une copropriété intimiste. Nous avons choisi le nom Racine pour un clin d'oeil à l'histoire de notre groupe. Implanté depuis 1913 à Rodez, le groupe a occupé ses locaux dès sa création jusqu'en 2021 avant de déménager au 20 boulevard Laromiguière à Rodez. Actuellement la résidence est composée de bureaux et de salles de réunions. Elle va donc être réhabilitée en habitation. Grâce à ce changement d'usage, les investisseurs pourront bénéficier de la loi de défiscalisation Denormandie. Sur seulement 3 étages, 6 appartements T3 sont proposés faisant tous 65 m² environ. Tous les appartements sont traversants pour vous garantir une luminosité optimale et agréable pour votre bien être. Des tons clairs seront utilisés pour la peinture des façades afin d'apporter une élégance subtile à l'extérieur de la résidence. Un local vélo sera situé au rez-de-chaussée. De plus il y aura la possibilité de compléter avec un parking et une cave pour faciliter le quotidien des résidents.

Immeuble d'environ 260 m² situé sur le boulevard à proximité du parking des Remparts. Plusieurs possibilités : un commerce, des bureaux, des appartements. À voir !

Situé aux portes de Rodez, dans un charmant village avec écoles et commerces, magnifique immeuble de 2 appartements T4 entierement rénovés de 68 m² et 72 m² avec la possibilité de faire un 3ème appartement de 47 m². Ce bien offre également la possibilité de le transformer en habitation individuelle. Batisse en pierre composé de deux appartement type 4 avec leurs garages independants et une cour commune. Ces deux appartements bien exposé situé au premier et deuxième étages sont composées d'un grand espace à vivre avec salon, salle a manger, cuisine équipée. Composé également de trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien offre la possibilité d'amenager les combles de 47 m² en appartement pour une meilleure rentabilité locative. Garage de 26 et 21 m² Chaufage au fioul, isolation des combles et de la toiture, fenetre PVC double vitrage, toiture en lauze, éléctricitè conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».