Immeuble avec parking à vendre à Sémalens (81570)

Dans le département du tarn, à 15 mn de castres et 1h de toulouse, dans la ville de soual, proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, médecins, et future autoroute castres-toulouse immeuble de rapport en pleine propriété, indépendant comprenant : un studio en rdc d'environ 30 m² meublé, un t2 en rdc d'environ 33 m² meublé, et d'un t5 en duplex de 130 m² avec terrasse, meublé également, l'ensemble sur caves. Plus 3 places parkings privés attenant, le tout en bon état général. Rapport locatif total de 1370€ / mois. Immeuble loué en permanence, idéal investisseur, profession libéral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 905941.

EXCLUSIVITÉ ORPI Claire Canac – Immeuble de rapport, secteur prisé du Rey Corporal à Castres Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements de type 3, aux belles surfaces et à la luminosité généreuse. Chaque logement bénéficie d'un stationnement privatif, un atout rare dans le secteur. L'ensemble est actuellement loué, avec des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Des travaux d'actualisation pourront être envisagés à terme, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant après le départ des occupants. Quartier du Rey Corporal : un emplacement très apprécié pour sa tranquillité, sa proximité du centre-ville et son cadre résidentiel soigné. DPE : E / B Prix de vente : 200 000 € Un bien rare sur le marché castrais, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine. Valeur locative annuelle hors charges Référence agence : 10450.

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon / séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100 m²) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 ).

Dans le centre historique de Castres, à proximité de tous commerces, écoles, transports. Cet immeuble bourgeois du début du XXe siècle, situé dans une rue très calme, a su garder son caractère et son charme. Il offre, au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² à rafraîchir, une petite cour intérieure, ainsi que deux garages de 30 et 20 m². Le premier niveau comporte deux superbes appartements; un T4 de 109 m² et un T2 de 65 m² loués 850 et 600€ CC. Le deuxième étage est composé d'un somptueux appartement T6 de 170 m² actuellement proposé en Airbnb, pouvant être divisé. Les combles, enfin, offrent une surface de 180 m² environ permettant 2 appartements supplémentaires. Investisseurs, ce bien est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, dans un excellent état, sur un emplacement très attractif pour les locataires. Gros potentiel pour cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 617100 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 918795.

Spécial investisseurs ! Dans le village de Roquecourbe, à proximité immédiate des commerces, école et arrêt de bus, cet immeuble en bel état avec un gros potentiel. Il se compose : - au rez-de-chaussée, d'un studio loué actuellement 320€ + ch. et d'un grand garage / local de 50 m² environ, - au premier, d'un appartement de 83 m² environ actuellement loué 500€ + ch. - au second étage, d'une surface en cours de rénovation d'environ 90 m² - de combles aménageables d'une surface équivalente permettant de réaliser un appartement indépendant ou 2 duplex avec la surface du deuxième étage. Rentabilité nette actuelle de 8900€ / an avec un potentiel bien plus élevé. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Grande opportunité au cœur de la ville : immeuble en parfait état comprenant un local commercial d'environ 134 m² de surface plancher et un appartement lumineux d'environ 132 m² au R + 1, soit une surface totale de 260 m². Disposant de 3 chambres, un séjour spacieux, stationnement extérieur et accès aux réseaux d'assainissement. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (valeur approximative 21 000 €) et borne de recharge pour véhicule électrique (valeur approximative 21 000 €) incluses. Après cession, nous resterons locataires d'un espace ETS de 11,63 m²; le distributeur pourra être déplacé en façade, évitant l'usage du hall principal. Loyer annuel estimé à environ 650 € / an. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10469.

Au centre du village, à à proximité des commerces des berges aménagées et du parc de stationnement, cet immeuble dispose d'une surface tous commerces au rez-de chaussée surélevé d'un étage d'habitation. Les combles sont préparés et aménageables sur 85 m² supplémentaires. Ce bien correspond parfaitement à l'installation d'un commerce (alimentaire, restaurant, débit de boisson. ) ou à la division en appartements d'habitation. Le changement de destination du local commercial est autorisé Les plus, plein centre, toit et charpente neufs, double vitrage au premier étage grand parking public en face. Je suis à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Iad france - nicolas laveze (06 23 17 66 80) vous propose : entre revel et puylaurens, ensemble de plusieurs bâtiments, atelier menuiserie de 160 m² environ, atelier mécanique 90 m² environ, un hangar de 160 m² environ attenant. Dépendances de 90 m² environ pouvant être réaménager en habitation avec un hangar de stockage. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas laveze ei (id 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En plein centre-ville, ce bien atypique situé sur une parcelle de 590 m² clôturée et fermée par un portail, vous propose à ce jour 2 surfaces de 130 m² et 140 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Cet ensemble possède deux adresses différentes, des places de parking et 2 compteurs edf pour les deux plus grands. Chaque bâtiment présente des étages supérieurs. Chiffres clés : loyers actuels et passés : - local de 130 m² : 450€ (libre) - local de 140 m² : 550€ (libre) - garage de 30 m² : 100€ (loué) taxe foncière : env 2140€ frais de notaire à prévoir : environ 10 000€ vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

Idéal investisseurs ! Bâtiment sur 3 niveaux d'environ 500 m² chacun. Un grand parking avec 17 places possibles en rez de chaussé, 2 grands plateaux sur les autres niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Graulhet hyper-centre – Ensemble de 2 appartements T2 / 3 Et si votre futur chez-vous s’autofinançait ? Habitez l’un des logements et laissez le second, loué, prendre en charge une partie de vos frais. Situé en plein cOEur de Graulhet, cet ensemble immobilier se compose de deux grands appartements d'environ 83 m² (meublé, vendu avec les meubles) et 77 m² (actuellement loué non meublé), nichés dans un petit immeuble de caractère des années 1930 comprenant 5 logements et un local professionnel. Vous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité. Le tout dans un bon état général et une copropriété bien tenue avec de faibles charges. Ces atouts : hyper centre-ville, rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces et services, deux places de parking privatives dans une cour partagée offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Différentes possibilités s’offrent à vous : - Habiter l’un des deux et louer le second pour alléger vos mensualités, - Louer les deux appartements pour un rendement locatif immédiat, - Réunir les deux logements pour créer un spacieux appartement familial, - Installer une activité professionnelle. Un bien rare par sa surface et sa flexibilité d’usage, dans un emplacement stratégique. (Photos du logement actuellement loué sur demande) Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.