Vente immeuble à Tarn (81)

Opportunité de rendement brut de 8% pour cet immeuble entièrement rénové en 2023. En centre ville, il développe environ 290 m² repartis sur 3 niveaux : Au rez de chaussée : 1 local commercial de 60 m² loué Au 1° étage : 2 T2 identiques de 45 m² loués avec terrasse de 12 m² Au 2° étage : 1 T3 de 95 m² - 72 m² Carrez laissé libre avec terrasse de 25 m² 1 local vélo, 3 celliers et une grande cave viennent en complément Investisseurs, vous recherchez rendement élevé immédiat, nous sommes à votre disposition pour toute information et visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au centre de castres, rue barral, trouvez un immeuble à redécouper en 6 appartements. Sur 3 niveaux habitables de 400 m², il y a, en plus, un grenier et une cave + 2 grands garages. L'ensemble peut générer un revenu locatif de 55 k€ / an dégageant un budget rénovation de 370 k€ avec un amortissement sur 15 ans (taxe foncière, frais de notaire et d'agence déduits) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre lair entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°852 289 008 greffe de albi) 06 30 87 64 11 (réf. 583946 ).

Au centre de castres, rue de l'evéché, trouvez un immeuble à redécouper en 6 appartements. Sur 3 niveaux habitables de 300 m², il y a, en plus, un garage et un jardin privatif pouvant être utilisé comme parking. L'ensemble peut générer un revenu locatif de 42 k€ / an dégageant un budget rénovation de 255 k€ avec un amortissement sur 15 ans (taxe foncière, frais de notaire et d'agence déduits) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre lair entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°852 289 008 greffe de albi) 06 30 87 64 11 (réf. 583949 ).

À 10 mn de castres, au coeur du village de vielmur sur agout, je vous présente cette bâtisse composée de 2 plateaux de 230 m². Un projet de plan pour 3 x t3 et 3 x t2 a été élaboré. Les menuiseries ont été remplacées en pvc double vitrage. Le raccordement eau et électricité pour 6 appartements est en place. La toiture a été remaniée. L'assainissement est collectif. Les combles offrent aussi un potentiel d'aménagement. Proche de toutes commodités (centre médical, pharmacie, poste, gare, collège. ) cet immeuble répond idéalement à une demande en croissance du marché locatif dans un village rural. N'hésiter pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie bruneau, tél. : 06 14 45 54 95, e-mail : valerie.bruneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 841 429 871.

Immeuble d'exception au cœur d'Albi, à 2 pas de la gare, tous commerces à pied. Restauré et entièrement meublé, l'inspiration architecturale a gardé l'histoire de cet ancien hôtel particulier et à su conserver le chic et le charme d'antant. Dès l'entrée la double porte en chêne souligne une approche de caractère, les murs en brique et l'escalier en chêne massif affirment l'authenticité des lieux. 7 appartements de standing sur 2 étages. Au RDC : 1 : Un studio de 25 m² avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et un espace nuit. 2 : Un studio de 35 m² avec une salle d'eau ouverte sur une chambre et un jacuzzi 4 places et une terrasse. 3 : Un studio de 27 m² avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre et une somptueuse terrasse semi couverte équipée d'un jacuzzi 4 places. 1er étage : 4 : Un appartement de 100 m² avec une belle entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central avec un accès à une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une suite parentale, et une troisième chambre avec possibilité de relier à un autre studio de 40 m² en mezzanine. 5 : Studio de 40 m² en mezzanine avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, une chambre et une salle de bain. 6 : Un appartement de 60 m² avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon / séjour. 7 : Un appartement de 40 m² en mezzanine avec 1 chambre, une cuisine ouvert sur le salon / séjour Aucun travaux à prévoir. Très bon rapport locatif. Pour toute question particulière, prendre contact avec L'agence d'Albi.

Idéalement situé, sur la commune de Gaillac, bel ensemble immobilier à rénover, avec beaucoup de charme et de caractère et comprenant : - Un bâtiment en bon état de structure d'environ 800 m² entièrement à rénover. Possibilité de créer jusqu'à 10 appartements. - Un ancien chai rénové en maison individuelle, d'environ 150 m² et composé de 4 pièces principales (3 chambres et 3 salles d'eau). Bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement. - Une ancienne cave aménagée en loft, composée de 3 pièces principales (2 chambres et 2 salles d'eau), bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement - Un espace piscine avec terrasse bois. L'ensemble est élevé sur un terrain de 5,2 hectares. Accès commerces à 500 mètres Accès autoroute à 3,5 km Centre-ville à 2.7 km Référence agence : 4560.

Au coeur du village de damiatte (lavaur 15 min, castres 20 min, puylaurens 15 min, graulhet 15 min) ensemble en mono-propriété rénové en 2019 composé : -d'un local commercial de 63 m² avec terrasse loué 470eur + 30 de charges (renouvellement du bail en septembre 2025) sans travaux à prévoir. -d'un appartement de 104 m² sur jardinet avec garage composé : au rdc d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon avec insert indépendant, d'une terrasse couverte et d'une remise; au 1er niveau de 3 chambres et 1 bureau, une buanderie, 1 salle d'eau et d'un wc. Libre actuellement dernier loyer avril 2025 de 760 eur + 50 de charges. - un garage indépendant vient compléter l'ensemble. À proximité des commodités, de la gare sncf et des écoles. Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein coeur du centreville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : • 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. • 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. • 6 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. • 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 659 575 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 5,73 %, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 903051.

Situé en plein cœur historique de REALMONT à égale distance de Castres et d'Albi à environ 25 minutes de route de chacune de ces deux villes majeures du Tarn. Cet immeuble de caractère s'étend sur trois niveaux d'environ 90 m² chacun, avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée, deux niveaux supérieurs aménageables, et une cave en sous-sol. Surface totale : environ 270 m² (hors cave) / Terrain : 111 m² Répartition actuelle : - Rez-de-chaussée : ancien espace de vente avec arrière-boutique et réserve - 1er étage : 4 pièces avec hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,26 m - 2e étage : 2 pièces avec accès à une terrasse - Sous-sol : grande cave, idéale pour le stockage ou un aménagement spécifique État : à rénover entièrement – nombreux travaux à prévoir / Assainissement : tout à l'égout. Pas de copropriété. Cadre de vie & Environnement - Implanté au centre de REALMONT, village dynamique du Tarn connu pour son marché traditionnel et son riche patrimoine médiéval, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à toutes les commodités : - Commerces, écoles, services publics à pied - Place centrale à deux pas, animation locale assurée - Atmosphère typique du bastion occitan, entre collines boisées et art de vivre rural Pourquoi choisir ce bien ? - Projet à fort potentiel : création possible de deux appartements indépendants aux étages - Idéal investisseur ou marchand de biens en recherche d'un bien à réhabiliter - Emplacement stratégique pour un projet locatif, un commerce ou une résidence principale avec cachet - Charme de l'ancien avec éléments de caractère à mettre en valeur - Possibilité de profiter des aides à la rénovation selon les projets Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 583284 ).

Ideal investisseur - ancienne ferme en brique et pierre a rehabiliter – projet de 6 logements accepte. Fort potentiel locatif saisonnier – 350 m² sur plus de 1200 m² de terrain – domaine avec piscine et golf. Proche albi et gaillac, en bord du tarn, au cœur d'un domaine de loisirs sécurisé et résidentiel, venez découvrir cet ancien bâtiment commercial à fort potentiel, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou de revente d'appartement à l'unité. Une autorisation d'aménager six logements a d'ores et déjà été obtenue (dp acceptée), ouvrant la voie à un projet à forte rentabilité. Ce bâtiment en brique et pierre, développe plus de 350 m² sur deux niveaux. - la structure est saine, - la toiture également, - le rez-de-chaussée comprend une grande pièce brute offrant de nombreuses possibilités d'agencement, - l'étage est déjà partiellement aménagé, avec logements en place et plusieurs points d'eau bien répartis, facilitant l'organisation des futurs appartements. Implanté sur une parcelle de plus de 1200 m², le bien bénéficie d'un cadre verdoyant, au sein d'un environnement touristique prisé, avec accès à une piscine et un golf. Un gardien sur place peut assurer la gestion des arrivées / départs dans le cadre d'une exploitation en location saisonnière uniquement. Un projet idéal pour un investisseur averti, recherchant une opportunité rare sur le marché, dans un secteur touristique porteur. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - directeur d'agence. Renseignements et dossier complet sur demande. Accompagnement possible dans la projection locative, la valorisation à la revente à l'unité et la mise en œuvre du business plan.

Immeuble de rapport au coeur du centre-ville de soual. Trois appartements dont deux loués. Au rez-de-chaussée se trouve un t2 de 35 m² loué 267 euros par mois. Au premier étage un t3 vendu libre de toute occupation. Au deuxième étage un t3 loué 457 euros. Le t3 du deuxième étage a été entièrement rénové. Idéal pour investisseurs, à venir voir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mara magnavaca entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 609 477 greffe de castres) 06 20 58 04 99 (réf. 581935 ).

Venez visiter sans tarder cet immeuble de rapport entièrement rénové situé dans l'hypercentre de Castres. Il comprend un local commercial au RDC, un T3 avec balcon au premier étage, un T3 au second étage et un T2 avec clim au dernier étage. Les 3 appartements ont été entièrement refait à neuf par des artisans (factures et garanties). Tout l'immeuble est actuellement vide ! Rentabilité brut à plus de 8%. Le plus : aucun travaux, tous les logements sont individualisé en eau et électricté, toiture et facade en très bon état. Si vous souhaitez en savoir n'hésitez pas à nous joindre!

Visite virtuelle disponible sur demande cordes-sur-ciel, tarn – venez découvrir cette propriété composée de deux bâtisses majestueuses desservies depuis un patio central, accessible depuis la rue commerçante par son porche. La première bâtisse se compose d'un garage d'environ 23 m², pouvant faire office de boutique avec de légers aménagements, de deux chambres au premier étage, ainsi que plus de 40 m² de combles aménageables. La deuxième bâtisse s'élève sur un total de six (6) étages. Bien que le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage aient déjà été partiellement réhabilités, le double sous-sol, avec accès à la ruelle arrière en contrebas, ainsi que les deux derniers étages requièrent encore d'importants travaux de rénovation. La projection est que, suite à une rénovation globale, cet ensemble immobilier permettra de créer un total de sept (7) logements indépendants. Si vous êtes à la recherche d'un projet d'envergure, avec la volonté de faire la différence en créant un ensemble résidentiel de standing dans un cadre historique incomparable, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin que nous puissions vous accompagner dans vos démarches. Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier & frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france.

Situé dans le centre d'Albi, cet immeuble de 460 m² (déclaratif vendeur) sur une parcelle de 581 m² est actuellement aménagé en bureaux, mais offre un grand potentiel pour divers projets. Le bien est en état d'usage moyen, nécessitant des travaux de rénovation pour une mise à jour complète de ses équipements. Détails du bien : Surface de plancher : 460 m² Surface parcelle : 581 m² Etat général : Bien en état d'usage, nécessitant des travaux Destination : Bureau (actuellement à usage professionnel) Composition du bâtiment : L'immeuble est une maison de ville mitoyenne, répartie sur deux étages et un sous-sol. Les combles sont mansardés. Il comprend un total de 18 pièces, réparties sur les différents niveaux, offrant ainsi une grande modularité pour aménager les espaces à votre convenance. À l'arrière, un terrain d'agrément clôturé vient compléter l'ensemble. Points techniques : Chauffage : Mixte (électrique et gaz de ville) Année de construction : Avant 1949 Assainissement : Conformité vérifiée Zonage : UM1 (PLU) Points clés : Etat d'occupation : Libre de toute occupation Taxe foncière : Non assujetti Accessibilité : Excellente, avec routes, autoroutes et gare à proximité immédiate. Le bien est situé dans un secteur bien desservi par les transports et les commodités de la ville, offrant un cadre de travail agréable. Il représente une belle opportunité pour des projets professionnels, ou pour un changement de destination sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, notamment concernant le stationnement. Un projet de transformation en logement est envisageable, sous conditions et avec les démarches administratives nécessaires auprès des services d'urbanisme locaux.

Proximité jardin public Ensemble immobilier avec 200 m² de bureaux, hall d'entrée, bureau de direction, salle de réunion, secrétariat, salle de pose et open space d'environ 120 m². Rez-de-chaussée, grand garage d'environ 180 m². Ensemble en bon état d'entretien. Référence agence : 6143.

Idéalement situé en plein cœur du vieux Gaillac, immeuble de rapport en bon état général, composé de : - Deux appartements de type 3 - Deux appartements de type 2 dont un avec balcon Chaque appartement possède une cave. DPE : 3 appartements classés D et 1 appartement classé C Rapport annuel 28 111€ hors charges Taxe foncière : 3522€ / an Référence agence : 4335.

Investissement locatif a 15 minutes de lavaur, ensemble immobilier à saint-paul-cap-de-joux ensemble de 3 logements | 239 m² habitables | terrain 2000 m² idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet ensemble immobilier est situé à seulement 2 km des commodités du village. Logement 1 : maison principale (plain-pied 146 m² env.) hall d'entrée belle pièce de vie lumineuse avec insert et coin salon cuisine meublée et équipée 5 chambres avec placards 2 salles de bains et 2 wc véranda agréable pour profiter du soleil en hiver cellier et nombreux rangements le t6 est loué avec devant de porte / terrasse / jardin + appentis ouvert pour 805,96 eur + 40eur de charge (fin de bail le 15 décembre 2025) logement 2 : appartement t3 (72 m²) avec sous-sol complet et studio indépendant (21 m²) belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée cuisine meublée et équipée 2 chambres avec placards salle d'eau et wc sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules ou d'être aménagé en partie habitable le studio : entrée indépendante pièce de vie avec kitchenette salle d'eau avec wc le t3 est loué avec jardin, sous-sol et le studio indépendant pour 780 eur + 30eur de charge (fin de bail le 3 aout 2027) extérieurs & annexes grand carport et cabanon de jardin fermé parking extérieur pour plusieurs véhicules terrain arboré de 2000 m² offrant calme et sérénité atout investisseur : possibilité de louer séparément chaque logement pour optimiser la rentabilité locative. (t6, t3 et studio : 3 loyers) intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires charge vendeur : tarn-sud cette annonce vous est proposée par m. Aymeric dubois - ei - norsac : 810345785, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de albi comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Immeuble de rapport, à l'entrée de ville, 3 niveaux. Au Rdc : appartement de type2, comprenant une pièce principale, une chambre, Sde, Wc. Au 1er : appartement de type2 en duplex comprenant une pièce principale, deux chambres, Sde, Wc. Un garage. Référence agence : 4544.

À castres, je vous propose cet ensemble immobilier se composant : d'une maison d'habitation à rénover d'environ 117 m² avec son atelier à l'arrière, de 2 garages d'environ 40 m², d'un très grand bâtiment pouvant être transformé en loft d'environ 140 m² et d'un terrain avec CU demandé d'environ 640 m². Dans un secteur paisible à 10 min à pied du centre ville, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités pour investir ou s'y installer. À découvrir ! Référence agence : 4035.

Immeuble de rapport en centre ville de Mazamet Composé de 7 appartements allant du studio au T4, cet immeuble, bien entretenu, est un très bon investissement avec une rentabilité intéressante. 1 appartements est libre, permettant d'envisager des travaux de rafraichissement et ainsi viser une meilleure rentabilité. L'immeuble dispose de 6 box accessibles depuis le jardin commun. Appt 1 : T3 Appt 2 : T3 Appt 3 : Studio Appt 4 : T2 Appt 5 : T3 Appt 6 : T4 Appt 7 : T3 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pouvoir découvrir ce bien. Référence agence : 4036.

Ensemble immobilier composé de plusieurs plateaux pour une superficie totale de 1150 m² pouvant servir de stockage ou création de box, grâce à ses 4 accès. Il dispose également d'un bureau parfaitement isolé ainsi qu' un jardin laissez vous porter par votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

Un immeuble de rapport qui comprend 6 appartements en partie rénovés. 5 appartements de type 3 1 appartement de type 4 Grand garage, dépendances et jardin Opportunité à saisir Référence agence : 6127.

Iad france - sandrine mouret vous propose : atelier de 234 m² au sol sur 3 niveaux, comprenant une ancienne boutique avec vitrine, atelier sur 3 niveaux, avec portail électrique grande hauteur. Nombreuses possibilité d'aménagement à voir rapidement les + toiture refaite (5 ans) / portail sectionnel (5 ans) besoin de renseignements contactez-moi ref sam 1520005 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine mouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 390854677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jetez l'ancre dans cette ancienne bastide-port et découvrez l'une des plus grandes places carrées du Sud-Ouest. Lisle sur Tarn, bâtie au XIIIe siècle fut une place forte du commerce de vin et du pastel, deux grandes richesses locales.  De cette époque, elle a su conserver son plan à damiers, ses bâtiments à l'architecture si particulière, ses petites merveilles de jardins étagés, ses façades uniques… La terrasse profite de l'architecture exceptionnelle de : L'église Notre Dame de la Jonquière d'art gothique fut construite, au XIIIe et XIVe siècles, sur l'emplacement d'une église d'art roman dont subsistent seulement un portail et quelques fenêtres sur la façade latérale. L'immeuble est de la même architecture que le vaiseau en brique attenant, qui a été classée monument historique le 12 juillet 1886. C'est une des plus belles constructions en brique du pays L'immeuble de 320 m² comprend 3 plateaux + les combles + une cave : Le premier plateau : Un restaurant avec 60 places assises reputé depuis 38 années. 2eme plateau : Un appartement de 140 m² habitable 3ème plateau : 140 m² de surface pour un future projet après travaux; Gites, Chambres d'hôtes, Appartement… Une visite s'impose, un dossier est pret avec tous les details pour comprendre la rentabilité locative et la beauté de la bâtisse.

Grandes surfaces. Immeuble au centre de gaillac, emplacement de choix. Grande surface à exploiter pour créations d'appartements. Rénovation totale à entreprendre, idéal promoteur. Le plus ? Déjà deux baux commerciaux en place avec une rentabilité de 1600 euros / mois en plus de la future création de logements. À découvrir pour un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.