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immeuble  pièces 630 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente immeuble 630 m² Agen (47000)
536 000 €

Immeuble Agen (47000)

À VENDRE : Local commercial d’exception dans zone commerciale dynamique Découvrez ce superbe local commercial de 500 m² au sol, complété par une mezzanine de 130 m², idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, à proximité d’enseignes nationales et des grands axes routiers. Cet emplacement 1 bis bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès privilégié, parfait pour attirer un large public et développer votre activité. Points forts du local : • Grande surface : 500 m² au sol, avec une mezzanine de 130 m², offrant un vaste espace de vente ou de stockage pour répondre à tous vos besoins. • Hauteur sous plafond généreuse : idéal pour divers aménagements, optimisant ainsi l’accueil de votre clientèle et la présentation de vos produits. • Accessibilité optimale : Aux normes (ERP, PMR) pour faciliter l’accès à tous vos clients, avec une infrastructure adaptée. • Très grand parking : Un vaste espace de stationnement directement accessible, permettant à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. Un emplacement stratégique : Situé en plein cœur d’une zone commerciale attractive, ce local se trouve à proximité immédiate d’enseignes nationales réputées, garantissant un trafic constant. Sa localisation proche des grands axes routiers offre un accès direct et rapide, un atout considérable pour fidéliser une large clientèle. Que vous cherchiez à ouvrir un commerce, une salle de sport, ou un espace de services, ce local dispose de tous les atouts pour faire de votre projet un succès. Ne manquez pas cette opportunité unique d’installer votre activité dans une zone en plein développement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878181).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Superficies
  • Surface habitable : 630 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 536 000 € (soit 851 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933362120
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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Photo immeuble à vendre à Agen (47000) N° 1
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