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immeuble pièces 248 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente immeuble 248 m² Aix-en-Provence (13090)
799 000 €

Immeuble Aix-en-Provence (13090)

L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250 m² idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839-BMA Situation et contexte : Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont  disponibles. Description : L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059 m² comprant actuellement 6 lots d'environ 50 m², ayant chacun du terrain et du parking.  Actuellement loué 46 000€ ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000€)  - Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680€ / an. - Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200€ / an. - Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000€ / an jusqu'en juin, puis 21600€  - Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600€ / an. - Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800€ / an. Avantages  : Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)  Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.  - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4839-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 248 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 059 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 120 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 799 000 € (soit 3 222 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4839-BMA
Mon Office Immobilier agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
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