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immeuble pièces 680 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente immeuble 680 m² Aix-les-Bains (73100)
2 850 000 €

Immeuble Aix-les-Bains (73100)

Fiche Id-SIT162726 : Quartier / Rue : L'immeuble est situé dans le quartier centre-ville Nord qui abrite plusieurs monuments, tels que l'église Notre-Dame, le casino Grand Cercle, établissement historique situé sur la place Daniel- Rops, ainsi que le parc de Verdure. L'immeuble est situé à 500 m de l'office de tourisme et Valeur du bien : 2 850 000 euros Montant des loyers mensuels : 10 700 euros Rendement acte en mains : 4,5% ? Rendement déjà important sans location meublé ? Possibilité d'acheter uniquement un ou deux plateaux Pourquoi investir en locatif fait sens ici ? Possibilité de racheter en conservant les prêts à taux bas ? Facile à optimiser, en basculant en location meublée ? Forte diversification des locataires : 11 appartements ? Forte diversification des thématiques : 4 commerces ? Possibilité d'acquérir en bloc ou par plateau ? Aucune vacance locative à ce jour ? Aucun impayé à ce jour ? Cerise sur le gâteau : réduction des frais de notaire lors de l'achat si rachat des parts so - Mentions légales : Proposé à la vente à 2850000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 680 m²
Environnement
  • Quartier : AIX HYPER CENTRE
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 2 850 000 € (soit 4 191 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : SIT162726
IMMO DIFFUSION agence immobilière Montpellier (34000)
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