Vente immeuble à Albert (80300)

Investisseurs / deficit foncier situé à albert (80300), cet immeuble offre un emplacement de choix à deux pas du centre-ville, des commodités et de la gare sncf. La ville bénéficie d'un environnement attractif, propice à la location grâce à sa proximité avec les services essentiels. Cet immeuble de 323 m² sur un terrain de 211 m² se compose de 7 appartements loués de type 5 t1,1 t2 et un t3 ainsi qu'un local commercial. Avec un revenu annuel de 50 000 euros, il assure une bonne rentabilité, donnant des résultats nets positifs de 23 568 euros en 2023 et de 28 304 euros en 2022. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes, l'isolation complète de l'ensemble et une rénovation totale d'un appartement lors du départ du locataire. Pas de procédure d'impayé en cours. Il s'agit d'un bon investissement pour réaliser du déficit foncier. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 16687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine létuvé, tél. : 06 32 85 08 63, e-mail : antoine.letuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 802 341 412.

Iad France - Frédéric Penin vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Albert Découvrez cet immeuble de caractère de 167 m², idéalement situé dans la charmante ville d'Albert. Offrant un fort potentiel de rénovation, ce bien construit en 1940 se compose de deux niveaux et nécessite des travaux pour retrouver tout son cachet. Situé à proximité immédiate du Centre-Ville, de la Place d'Armes et de la Basilique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, collèges, lycée et de la zone commerciale, garantissant un cadre de vie pratique et attractif. Avec un revenu locatif existant de 1 250 € / mois, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 73 m², comprenant trois salles de restauration, une cuisine avec réserve et un WC. Au premier étage palier desservant une chambre, un séjour et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage se constitue d'une pièce palière, une chambre, salle de bain avec WC et une petite partie grenier. En annexes une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, une cour et une dépendance. Les atouts de ce bien résident dans sa grande superficie, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 657 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.