Albi centre-ville, située entre la place des Cordeliers et le parc Rochegude maison bourgeoise de la fin du 19ème, divisée en un ensemble immobilier de 4 lots. Cette maison de caractère dispose de 4 lots divisés de la façon suivante : Lot 1 : Une habitation principale T7 d'environ 210 m² sur 2 niveaux et avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert un salon de plus de 20 m², une cuisine de 18 m² aménagée et équipée (Plaque gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle) donnant sur un espace cellier, une salle à manger de 21 m², un toilette indépendant et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Un escalier en bois massif d'origine permet d'accéder au 1er étage ou au garage. Au 1er étage vous trouvez 4 chambres, deux espaces de dressings aménagés, une salle d'eau avec toilettes. Ce lot vous offre tout le confort d'une habitation moderne et est rénové avec goût tout en conservant son élégance et le cachet des maisons bourgeoises. Lot 2 : Un grand appartement T2 meublé d'environ 48 m². Grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque vitro, hotte, frigo-top. ), grande chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 500€ HC Lot 3 : Un appartement T2 meublé d'environ 40 m². Grande pièce de vie de 20 m², cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, frigo-top. ), chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 445€ HC Lot 4 : Un grand garage de 60 m² avec un cellier de rangement de 20 m² pouvant vous servir à titre personnel ou pouvant être loué si vous désirez optimiser votre revenu locatif. Cette maison bourgeoise vous apportera tous les avantages d'une maison de ville tout en vous offrant le complément d'un revenu locatif optimisé par son avantage fiscal de 50% d'abattement sur les logements meublés. Les deux appartements T2 son vendu entièrement meublés et déjà occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif régulier. Situés dans un quartier recherché, ils bénéficient d'une forte demande locative.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Bien de caractère

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 297 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1890

Etat general : Bon