Vous désirez investir en centre ville d'alençon, voici un bien rentable, prêt pour vous accueillir sans faire de travaux : immeuble rénové, proposant 1 bel espace de plus de 68 m² ( salle de restaurant et bar -licence iv - à ce jour ) + wc normes pmr, au rez de chaussée avec vitrine sur boulevard, parking gratuit, et une pièce à l'arrière actuellement aménagée en cuisine professionnelle de plus de 16 m². Chauff et ecs avec chaudière gaz de ville récente parfaitement entretenue. Pouvant être réhabilité en habitation. Les deux logements d'habitation actuellement loués, ont un accès indépendant : loyer 550 et 450 € un locatif est un appartement au dessus du commerce, qui est réparti en 3 pièces, sdb refaite à neuf, 1 wc séparés, qui totalise plus de 44 m² le deuxième locatif composé de 3 pièces, 39 m², dont 1 belle chambre, 1 cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur intégré, évier) donnant sur un beau jardin clos de plus de 160 m² par grande baie vitrée. Chauff elec, 2 ballons ecs, 2 sous compteurs pour pleine autonomie des locataires. 1 belle cave d'environ 30 m² / accès intérieur très belle devanture, façade et toiture entretenues. Pas besoin de travaux. Prix de vente avec restaurant et cuisine pro vides- proposition de reprise du lot vaisselle / meubles / équipements possible. À visiter & a saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873395).