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immeuble pièces 340 m2 à vendre à Alès (30100)
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Vente immeuble 340 m² Alès (30100)
445 000 €

Immeuble Alès (30100)

Immeuble historique en centre-ville d'alès découvrez cet immeuble d'exception situé en plein coeur historique d'alès, au sein d'une rue piétonne paisible. Ce bâtiment de caractère, à l'angle de deux rues, est parfaitement agencé pour les investisseurs avisés ou les professionnels cherchant un projet immobilier de qualité. #### description de l'immeuble : - * quatre appartements t3 * : entièrement rénovés, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - * deux commerces * : idéalement situés pour attirer une clientèle régulière. - * cave exploitable * : espace supplémentaire pour le stockage ou autres projets. #### points forts : - * emplacement de choix * : situé en plein centre-ville, dans une rue piétonne calme, proche de toutes les commodités. - * rendement locatif intéressant * : une opportunité rare pour un investissement patrimonial solide. - * flexibilité * : possibilité de découpe de l'immeuble pour une revente par lots ou une réorganisation des espaces. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine. #### pour plus d'informations : contactez votre agent dédié : * françoise mazaudier * comptoir immobilier de france * 14 bis avenue carnot, 30100 alès * téléphone * : 06 95 82 92 43 ne tardez pas, cet immeuble d'exception n'attend que vous ! Cette annonce vous est proposée par mme. Françoise mazaudier - ei - norsac : 443409545, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Cave
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 340 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : TOUT COMMERCE ECOLE
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 74 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 445 000 € (soit 1 309 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 91201
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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