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immeuble pièces 900 m2 à vendre à Alès (30100)
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Vente immeuble 900 m² Alès (30100)
425 000 €

Immeuble Alès (30100)

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – Ensemble immobilier à réhabiliter en plein centre-ville d’Alès Idéal pour investisseurs expérimentés, cet ancien hôtel situé en emplacement premium offre un potentiel de valorisation, en plein cOEur du centre-ville d’Alès, à proximité immédiate des commerces, parkings, et infrastructures scolaires. Le bâtiment, d’une surface totale de 780 m² sur trois niveaux, propose 28 chambres, une réception et une salle de petits déjeuners. Avec une surface de plancher d'environ 900 m², l'ensemble présente d'excellentes perspectives de transformation en unités résidentielles. Chaque chambre est déjà raccordée aux réseaux nécessaires (eau, électricité, tout à l’égout), et le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet une division en plusieurs appartements. Cet actif dispose également d’un portail donnant accès à un parking privé ainsi qu’à une dépendance non exploitée, qui peut être aménagée selon les besoins du projet qui est a ce jour complétement a réhabilter. Points clés : Emplacement stratégique en centre-ville Fort potentiel de découpe en logements locatifs ou résidences Réseaux existants (fluides, électricité et tout à l’égout) facilitant la réhabilitation PLU favorable à la conversion en appartements Possibilité d'ajouter de la valeur avec l’aménagement des espaces annexes Travaux de rénovation importants à prévoir. Dossier technique complet disponible après vérification de solvabilité. N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet EI (ID 49416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 900 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 425 000 € (soit 472 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1647870
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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