Vente immeuble à Allassac (19240)

Situé au centre d'Allassac, cet immeuble offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. Idéalement proche de l'école et du collège, cette ville dynamique propose un environnement pratique pour les familles. À l'intérieur, cet immeuble se compose de 2 appartements de 45 m² chacun dont l'un dispose d'une terrasse. Chaque logement propose 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre et 1 salle de bains / wc. Un grand garage attenant est un atout supplémentaire et peut être loué pour un artisan. Bien-sûr des travaux sont à prévoir, mais son prix attractif fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Venez vite vous faire une idée des possibilités qu'offre ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DANJON, Tél. : 06 18 45 66 06, E-mail : veronique.danjon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 349 597.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Immeuble en plein cOEur d’Allassac - Opportunité rare pour investisseurs ! Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble, idéalement situé en plein centre d’Allassac, est une perle rare pour les investisseurs avisés. Caractéristiques du bien : •Deux grands plateaux de plus de 150 m² chacun, offrant une surface totale de plus de 300 m². •Espaces bruts à aménager entièrement selon vos envies et projets : appartements, lofts, bureaux… Les possibilités sont infinies ! •Emplacement privilégié au cOEur d’Allassac, à proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun. Ce bien est une page blanche prête à accueillir vos idées les plus ambitieuses. Imaginez les rendements locatifs attractifs que vous pourriez obtenir en créant plusieurs logements dans cet immeuble. Points forts : •Gros potentiel de rentabilité : parfait pour créer plusieurs unités locatives ou un projet unique à haute valeur ajoutée. •Cadre de vie idéal : Allassac est une ville dynamique en pleine croissance, avec une demande locative forte. •Prix attractif : un bien à ce prix, dans un tel emplacement, est une opportunité à ne pas manquer ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet immeuble. Ce bien est une véritable opportunité pour qui saura saisir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble dans le bourg d'Ayen. Cet ensemble en Pierre de bonne qualité saura vous séduire par son imposante Batisse. Dans ce village vous disposerez à la location de 2 locaux déjà loués. À chacun des étages vous trouverez les F4 également loués. Cet immeuble dispose d'un environnement favorable Commerces, Services, Médecins, pharmacie à proximité. Vous pouvez reprendre la gestion en direct actuellement en Agence. 21000€ brut. de revenus sur l'année Le prix est Négociable. N'hésitez pa à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Hyper centre Objat, local commercial libre de toute occupation comprenant une salle de bar, une salle de restaurant, cuisine et réserve, une cave, une terrasse privée d'environ 80 m² complète ce bien. Des travaux à prévoir sur l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Vente Murs - Hôtel, Restaurant, Bar à Objat J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle dans la charmante ville d'Objat, en Corrèze. Objat, une ville idyllique à la campagne, abrite une population de 3 700 habitants et incarne parfaitement la fusion harmonieuse entre la vie urbaine et le charme rural. Avec plus de 220 artisans, commerçants et professions libérales, ainsi qu'un marché de renom le dimanche matin attirant plus de 10 000 visiteurs en été, cette commune offre une gamme complète de services dignes d'une grande ville, tout en préservant son authenticité rurale. Ce bien est aujourd'hui destiné à une activité commerciale qui peut être continuée. (Vente de matériel et stock possible) Mais vous pouvez également le transformer pour votre projet. Avec ses 799 m² utilisables, votre imagination n'a pas de limite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 363 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseurs ! Exclusivite newdeal immobilier ! Je vous propose à la vente cet immeuble locatif sur la commune de donzenac. À 15 mn du centre ville de brive et à 3 mn de l'autoroute a20; à 5 mn de l' a89. Tous les commerces sont accessibles à pieds (pharmacie, médecins, infirmières, kiné, boulanger, boucher, restaurants et un supermarché à 1 km). L'immeuble se compose : - en rez-de-chaussée : d'un local commercial loué 350,00 € / mois (avec rideau métallique); - au premier étage : d'un t2 loué 415,00 € (dpe : e / 319 kwh / m² / an) et d'un t1 loué 220,00 € / dpe : e (330 kwh / m² / an); - au second étage : d'un t2 loué 450,00 € (dpe : d / 237 kwh / m² / an) et d'un t3 (en triplex), loué 495,00 € (dpe : d / 244 kwh / m² / an). Tous les appartements sont loués meublés. Tous les appartements sont actuellement loués. Seul le commerce n'est pas occupé. Très bon état général. Seul le t1 est à rafraichir. Cet immeuble est en petite copropriété (2 co-propriétaires) et est vendu dans sa globalité. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1.465, 00 €. Ensemble des diagnostics réalisés. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Donzenac, cet ensemble immobilier offre un cadre idyllique au cœur de la campagne corrézienne. Réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, cette commune saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Avec ses commerces de proximité et ses sentiers de randonnée à deux pas, Donzenac garantit un quotidien agréable, tout en restant à quelques minutes des principaux axes routiers. Il est constitué d'une grange et d'une dépendance à restaurer implantées sur un beau terrain de 1225 m². Idéal pour les projets de rénovation ou d'extension, ce bien offre un potentiel immense pour ceux en quête d'espace et de caractère. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir corrézien. Des terrains contigus et constructibles peuvent être acquis pour agrandir la surface de ce bien atypique. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cet opportunité immobilière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Special investisseur / promoteur brive centre-ville, 2ème couronne, ensemble de 2 immeubles mitoyens offrant un potentiel d'env. 600 m² habitable + communs sur une parcelle de 662 m² ( cour / jardin à l'arrière) stationnement : 3 garages - possibilité de créer des parkings dans la cour arrière immeubles mitoyens permettant des agencements traversants. Agencement actuel : rdc : 3 garages, locaux techniques, bureau, 2 pièces (35 m²) avec accès jardin (possibilité de faire un studio ou t2) etage : ancien cabinet de dentiste (134 m² ) + 1 plateau nu (90 m²) 2eme etage : appartement traversant 170 m² 3eme etage : 2 appartements t2 (env 50 m² chacun ) + plateau nu (90 m²) immeubles des années 65 / 70 à rénover intégralement. Gros œuvre en bon état. Toit plat. Planchers hourdis. Ascenseur dans l'un des immeubles. Idéalement situés, à proximité du centre ville, avec la possibilité de créer des stationnements pour l'ensemble des appartements. Nombreuses possibilités d'agencement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 558635 ).

Iad France - Olga Pestourie vous propose : À saisir, belle opportunité d'affaire au cOEur de Malemort, immeuble de 150 m² entièrement rénové, avec un local commercial, d'un bar, brasserie avec sa licence IV. Très bonne clientèle et fidèle. Et de nombreux événements dans la commune. À l'étage, un appartement de 70 m² meublé avec cuisine équipée avec son entrée indépendante du restaurant peut être une rentabilité locative ou simplement votre logement. Ainsi que des combles aménageables. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. Ce bien est vendu avec le fonds de commerce et l’immeuble et ne peut pas être vendu séparément. Ce bien est parfait pour divers usages, que ce soit pour une activité professionnelle ou une transformation en habitation. Très bon emplacement avec un parking en face et de nombreux commerces, école, mairie… Très bon investissement ! Une visite s'impose ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés belle maison Proche du Centre de Brive Quartier Hopital Leclerc Chateau de Lacan. Cette grande Maison utilisée dernièrement comme Bureaux peut faire l'objet d'un réaménagement comme maison d'habitation. Elle dispose d'un classement énergétique trés favorable grâce à son système de chauffage de climatisation intégral. Froid l'été chaud l'Hiver. Trés bonne construction des années 2010. Prix NEGOCIABLE Cette maison dispose de 285 m² habitable qui peuvent faire l'objet d'une habitation principale type loft au premier et Deuxième étage. Et au rez de chaussée laisser l'activité de Bureaux de 130 m² qui se compose de 4 bureaux dont 3 grands et un accueuil secrétariat / salle d'attente. Ce rez de chaussée propose un accés PMR et son parking de même que son Toilette Handicapé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'agence bancourt immobilier vous propose à la vente à brive (19), un immeuble comprenant un local commercial, 2 appartements et 3 garages. Le tout loué pour un revenu annuel d'environ 18.000€ prix de vente : 224.700€ * bancourt immobilier 15 bd mal. Lyautey 19100 brive : 05 55 84 11 80 * honoraires agence inclus charge acquéreur 7% ttc honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 766.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de la charmante ville de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Son cadre agréable et son accès facile aux principaux points d'intérêt de la région en font un bien attractif, tant pour les investisseurs que pour les futurs locataires. Implanté sur un terrain de 200 m², l'immeuble dispose de trois places de parking, un atout non négligeable pour le confort des résidents. Avec une surface habitable de 170 m², ce bien offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un projet d'investissement. Composition du bien : 14 studios, 1 F1 et local commercial. Studios : 350 € / mois hors charges Appartement F1 : 450 € / mois hors charges Local commercial : 800 € HT / mois Charges communes : 40 € / mois d'électricité (un seul compteur) Équipements et prestations ? Chauffage collectif au gaz ? Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique ? Espaces modulables pour optimiser le rendement locatif Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 06 77 84 03 22, E-mail : mariepaule.florin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 513749523.

L'agence ropert immo vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à brive la gaillarde : 3 appartements + 2 locaux commerciaux. L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de : rdc : 1er local commercial 141 m². Rdc : 2 ieme local commercial 40 m². Ier appartement : t2 de 43 m² 2er appartement : t2 de 47 m² 3er appartement : t2 de 58 m² idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Le prix de vente fai est de 339 760,00 eur dont 9,6% ttc du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00eur ttc à charge acquéreur. Affaire à faire ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site réf. Ropert immo : 4209 / pr19.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Immeuble à Fort Potentiel – Idéal Dispositif Denormandie à Brive-la-Gaillarde ! À saisir rapidement : Immeuble de rapport de 340 m² stratégiquement situé avenue Ribot, à Brive-la-Gaillarde, alliant revenus immédiats et potentiel exceptionnel de valorisation. Pourquoi investir ici ? - 340 m² exploitables immédiatement, répartis sur plusieurs niveaux avec une exposition offrant une luminosité remarquable. - Rez-de-chaussée commercial de 43 m², idéalement situé sur un axe passant très fréquenté. - 2 appartements déjà loués (T2 et T3 au 2ᵉ étage), garantissant immédiatement des revenus locatifs réguliers. Travaux de Rénovation – Potentiel fiscal avantageux : - Budget estimé des travaux : 300 000 € (Isolation, rénovation complète, PMR, studios, coliving…) - Opportunité exceptionnelle pour investisseurs : éligibilité complète au dispositif Denormandie, permettant jusqu'à 126 000 € d’économie fiscale sur 12 ans (soit 10 500 € / an ! ) Configuration après travaux : - 1 local commercial - 2 appartements PMR (T2 et T3) - 1 plateau de 110 m² au 1er étage avec terrasse (appartements ou coliving) - 2 appartements existants loués (T2 et T3) - 2 studios aménageables au dernier étage Rendement attractif après rénovation : - Loyer annuel potentiel : jusqu’à 58 200 € - Rendement brut projeté : 8,6 % avec réduction fiscale conséquente ! Un emplacement stratégique : Au cOEur d’un secteur dynamique en plein développement économique à Brive, proche commerces, écoles, transports. Demande locative forte garantie. Investisseurs : Une négociation raisonnable est envisageable pour concrétiser rapidement votre projet patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans attendre pour une visite personnalisée et une analyse détaillée de votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Sage vous propose : Immeuble à Restaurer - Gare d'Aubazine À seulement 4 minutes de Malemort et 12 minutes de Tulle, cet immeuble à rénover entièrement offre un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique le long d’un axe fréquenté. Il bénéficie déjà d’un atout majeur : des fenêtres en double vitrage sur l’ensemble du bâtiment. Il se compose de deux parties : Ancien hôtel-restaurant : deux grandes salles de réception, une cuisine, sept chambres, un bureau, deux salles de bains, et un débarras. Logement indépendant : une cuisine, un séjour, deux chambres, et une salle de bain. Un garage complète le tout, ainsi qu’une petite terrasse à restaurer. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel en quête d’un projet ambitieux dans une zone accessible et proche des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble dans un état impeccable et idéal pour un investissement locatif. Actuellement c'est un cabinet médical entièrement aux normes. Vous entrerez par un sas d'entrée actuellement exploité en salle d'attente mais qu'il est possible de transformer en bureau en faisant juste une cloison. Un couloir dessert 4 cabinets médicaux de 30 m² environ tous équipés d'un point d'eau avec lave main. Ce même couloir dessert également des sanitaires à la fois publics et privés. Une petite salle de pause et un local technique est également présent sur ce même niveau. L'ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. En sous sol il y'a 2 grands doubles garages qu'il est possible de louer également. Certains locaux sont actuellement loués avec déjà une rentabilité locative. Vous souhaitez investir ? N'hésitez pas car je peux vous accompagner pour ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour une création d'activité commerciale et un investissement locatif, affaire à saisir. Situé à CUBLAC, cet immeuble entièrement rénové vous offre en rdc : 3 salles de restaurant, bar, espace cuisine et sanitaire. À l'étage : 1 Appartement de type 5 avec accès indépendant libre et 1 appartement de type 3 loué complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de terrasson et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. À l'étage 2 appartements loués. Honoraires inclus dans le prix : 7.31%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.