Iad France - Hazel HOAREAU (06 28 97 42 26) vous propose : Opportunité d'Investissement à Saisir - Immeuble de 2 Étages- terrain de 675 m²- dépendances - local adjacent à aménager. Cet Immeuble de 2 étages avec sa belle façade en briques, offre un potentiel d'investissement intéressant. Avec une surface totale de 170 m², incluant 20 m² de dépendances chauffées, et 32 m² de local adjacent à aménager, il présente une occasion unique de réaliser des travaux de rénovation et de le transformer en un espace de vie moderne et fonctionnel. Caractéristiques de l'Immeuble : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces à aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer des logements indépendants, des bureaux ou des commerces. La présence de volets roulants électriques et de double vitrage offre un confort optimal à ce niveau. - Les étages supérieurs d'une superficie de 64 m² pour le premier étage, et de 33 m² pour le deuxième étage, offrent la possibilité de créer des chambres individuelles ou de studios, pour répondre à la demande locative croissante dans la région. - La présence de radiateurs et d'une alimentation au gaz constitue un avantage pour chauffer efficacement les futurs espaces rénovés. - La présence d'une place de parking constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants ou locataires. Localisation Privilégiée : - Situé dans le quartier Anglais à Amiens, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche de nombreuses commodités : services, écoles, commerces et axes routiers accessibles en deux minutes à pied facilitant ainsi les déplacements. Opportunité d'Investissement : - Avec des travaux de rénovation nécessaires, cet immeuble offre un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien immobilier à fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .