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immeuble pièces 88 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente immeuble 88 m² Angoulême (16000)
128 990 €
-14.58 %

Immeuble Angoulême (16000)

Idéal investissement immobilier avec rentabilité de 10% deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier trois chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces. - la première maison fait 50 m² et est à rénover. Elle comporte un salon, une cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et des wc indépendants. Les huisseries sont en double vitrage, les combles ont été isolé avec de la laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans. Elle était loué 418 euros / mois. - la seconde maison fait 38 m² et est complètement rénové. Elle comporte un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Chauffage électrique. Elle était loué 600 euros / mois. L'immeuble est rattaché au tout à l'égout et les huisseries sont en double vitrage. La taxe foncière totale pour l'ensemble est de 1650 euros / an (environ 900 euros l'un et 750 l'autre). Il y a également un panneau d'affichage qui rapport 600 euros / an. En tenant compte de ces loyers, les revenus annuels locatifs sont de 12 816 euros, soit un taux de rentabilité brut de 10%. Budget 128 990 euros honoraires agence inclus charges vendeurs. Pour visiter, contactez romuald millot au 06 50 84 01 53, mandat n°371659rmt cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etat
  • Construit en 1930
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 128 990 € (soit 1 466 € / m²)
    -14.58 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.58 % (-22 010 €) depuis le début de sa diffusion le 3 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 371659RMT
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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