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immeuble pièces 161 m2 à vendre à Annemasse (74100)
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Vente immeuble 161 m² Annemasse (74100)
695 000 €

Immeuble Annemasse (74100)

Découvrez ce projet de coliving unique et 100% clés en main situé à Annemasse. Coliving haut de gamme, ce bien est idéal pour un investissement locatif à fort rendement ou pour répondre aux besoins croissants en logements partagés modernes et fonctionnels. Caractéristiques principales : - Type : Appartement coliving - Localisation : Annemasse, à proximité immédiate du Tramway et de la Gare - Superficie : 161 m² - Aménagement : Divisé en 6 studios indépendants - Chaque studio : espace nuit, kitchenette équipée et salle d’eau privative Espaces extérieurs : - Balcons offrant des espaces de détente communs ou privatifs Projet : Rénovation complète, livrée 100% clés en main Avantages et atouts : Rendement locatif exceptionnel : - Rentabilité nette : 8,62%, optimisée pour un retour sur investissement rapide Éligibilité fiscale : - Déficit foncier pour optimiser l'imposition - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Denormandie pour profiter d’avantages liés à la rénovation Localisation stratégique : - À deux pas des transports en commun (Tramway et Gare) - Proche des commodités, commerces et du bassin d’emploi genevois Marché locatif attractif : - Réponse parfaite à la demande croissante en logements indépendants et flexibles - Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité Pourquoi investir dans ce bien ? - Concept en plein essor : Le coliving attire une clientèle variée, maximisant l’occupation et réduisant les vacances locatives. - Gestion simplifiée : Avec 6 studios indépendants, ce bien offre une gestion locative simple et efficace. Informations complémentaires : Ce projet est conçu pour vous offrir une solution d’investissement immobilier prête à l’emploi et clé en main, avec un potentiel de valorisation significatif dans un secteur dynamique. Pour en savoir plus ou pour réserver une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1965
  • Etat general : Entièrement rénové

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 695 000 € (soit 4 317 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : ANNEMASSE-COLIVING8
SMART HOUSE IMMOBILIER agence immobilière Thonon-les-Bains (74200)
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