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Vente immeuble à Ardres (62610)

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650 000 €

Immeuble 407 m²

Calais (62100)

Investisseurs, a vos téléphones ! Je vous propose en exclusivité by fred cet ensemble immobilier situé à la campagne à 15mn de calais et de la gare tgv sur une parcelle de 1369 m². Construites en 2011 et 2012, ces 5 maisons de bonne construction, et nécessitant donc aucun travaux avant longtemps, sont toutes louées et se décomposent ainsi : 4 f4 avec terrasse, jardin et garage individuel dpe d193 + 1 f5 avec terrasse, jardin et stationnement dpe c 133 cuisine aménagée, chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus menuiserie pvc double vitrage avec volet roulant assainissement autonome et conforme. Le revenu locatif annuel de cet ensemble actuellement de 45 600 euros reste surtout évolutif au vu de la prestation et de l'énorme demande sur le secteur. Les locataires en place sont tous en cdi ou retraités, avec garants et triés sur le volet pour la tranquillité de la résidence. Son prix : 650 000 euros fai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 625 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : dpe d soit 197 kwh ep / m² / an emission de gaz à effet de serre : b soit 6 kg éqco2 / m² / an dpe réalisé le 09 / 04 / 2024 estimation des couts annuels : entre 890 euros et 1250 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric saison, au 06 98 24 50 74 ou par courriel à f.saison@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric saison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 353 256 274 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 381182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric saison (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 353 256 274 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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335 000 €
-4 %

Immeuble 120 m²

Calais (62100)

Situé dans la charmante ville de calais, à proximité de toutes commodités, cet immeuble de rapports de 120 m² offre un investissement idéal dans un quartier dynamique. Calais, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la côte, attire les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel touristique. Cet immeuble de 120 m² se compose de trois lots meublés à usage de tourisme, et bénéficie d'un classement 2 étoiles, offrant ainsi une forte rentabilité. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un portefeuille diversifié, chaque lot offre une surface habitable confortable. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse de 20 m² quand au second, il dispose d'un duplex avec 2 chambres. Avec encore un potentiel de développement possible indéniable. De plus l'ensemble est entièrement meublé, avec l'électroménager, le mobilier et la vaisselle. Produit clé en main. Partie technique : local buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Nombreux équipements récents. Excellente opportunité a découvrir rapidement ! Plus de 10 % de rentabilite sans exploiter entierement a longeur d annee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé le cudennec, tél. : 06 27 72 40 56, e-mail : jose.lecudennec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 933380644.

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