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immeuble pièces 138 m2 à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)

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Vente immeuble 138 m² Argelès-sur-Mer (66700)

250 000 €

Immeuble Argelès-sur-Mer (66700)

Iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT AU CENTRE D’ARGELES SUR MER. En plein cOEur de la charmante commune d'Argelès-sur-Mer, se trouve cet intéressant lot, se composant d’un local commercial en rez de chaussée et d’un appartement au premier étage à réhabiliter ou à conserver en laboratoire, avec une surface totale de 138 m², offre un potentiel énorme, se situant sur l'axe le plus passant de la ville. À propos du bien à usage commercial : Situé à deux pas de la plage, dans une commune touristique très prisée, ce local commercial est vendu libre de toute occupation, d’une superficie de 80 m² en rez de chaussée, ce local est lumineux avec une grande vitrine. Il comprend une surface de vente, un espace bureau, sanitaire privatif, chambres froides et monte charges. Il se trouve à un emplacement stratégique avec un fort passage touristique. En proximité immédiate des commerces, services et parking. À seulement quelques minutes des plages. Ses atouts : - Quartier dynamique avec un pic d’activité durant la saison estivale. - Adapté pour tout type de commerce. - Laboratoire de 60 m² à l’étage pouvant être réhabilité en appartement. - L'orientation plein sud permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Actuellement sans divisions intérieures, il dispose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette partie d’immeuble et en faire un espace chaleureux et accueillant. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet immobilier d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir et donner vie à votre projet immobilier dans un cadre idyllique à Argelès-sur-Mer. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx EI (ID 51090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Bien d'exception

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1948