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immeuble pièces 57 m2 à vendre à Argenton-sur-Creuse (36200)

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Vente immeuble 57 m² Argenton-sur-Creuse (36200)

97 000 €

Immeuble Argenton-sur-Creuse (36200)

À Argenton sur Creuse, dans un quartier commerçant, cet immeuble de rapport, proposant un appartement et un magasin, se situe à proximité des animations, des écoles et de toutes commodités, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris. Au rez de chaussée, la partie commerciale, aujourd'hui dédiée aux métiers de bouche, propose une surface de vente de 15 m², complétée de laboratoire, et remise pour plus de 60 m². Un réaménagement peut facilement être mis en place, pour augmenter la superficie du magasin. Au premier étage, l'appartement de 57 m² se compose d'un séjour, de deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau. Chauffage au Gaz Il est actuellement loué, 412€ / mois DPE Classe D 3 pièces supplémentaires et les combles permettent d'envisager la création d'un second appartement de 30 à 65 m². Le bien dispose également d'un jardin clos de murs de pus de 100 m². Caractéristiques : - Loyer appartement : 412€ / mois - Loyer surface commerciale prévisible : 500€ / mois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 565270 ).