Iad France - Antoine NOÉ (06 20 78 36 15) vous propose : Pour investisseur : Situé au cOEur de la charmante ville d'Arras, je suis ravis de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués, générant un revenu locatif brut mensuel de 1610€. Composition : 1 T3 de 50 m² avec jardin privatif 1 T1 de 20 m² 1 T1 de 21 m² 1 T2 de 30 m² Visite virtuelle des logements et photos supplémentaires sur demande uniquement. Caractéristiques principales : Localisation Privilégiée : L'immeuble est idéalement situé en plein centre d'Arras, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. Toiture Récente : La toiture a été entièrement rénovée en 2018 avec l'isolation par la sous pente. Potentiel de Défiscalisation : Des travaux d'isolation sont nécessaires, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation pour les futurs propriétaires, tout en améliorant l'efficacité énergétique de l'immeuble. Travaux d'isolation nécessaires pour optimiser la performance énergétique et permettre une défiscalisation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de rapport prometteur au cOEur d'Arras. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine NOÉ EI (ID 62661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 753994961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1943

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 615 et 833 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 et 833 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.