Vente immeuble 630 m² Artenay (45410)

350 000 €

Iad France - Ludovic Minier (06 46 13 73 04) vous propose : Nous vous proposons un ensemble immobilier rare et exceptionnel. Cet ensemble comprend : Un appartement / maison de 160 m² environ composé de pièces généreuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il comprend plusieurs chambres, un vaste salon, une cuisine équipée. Cet appartement, idéal pour une résidence principale ou une location. Un local commercial loué, garantissant une rentabilité immédiate avec des revenus réguliers dès l'achat. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle constant, idéal pour maintenir ou augmenter sa valeur locative. Il est également possible d'acquérir cet ensemble immobilier pour y exercer votre propre activité professionnelle en rachetant le fonds de commerce. Cette option permet de combiner l'investissement immobilier et l'exploitation commerciale, optimisant ainsi la rentabilité et l'utilisation du bien. Ce bien offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation (plus de 850 m² environ à exploiter). Que ce soit pour une division de l'appartement en plusieurs lots, une optimisation des espaces, ou encore une transformation partielle selon les besoins du marché, les opportunités sont multiples. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés, les professionnels et les amateurs de beaux espaces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier EI (ID 22764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .