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immeuble pièces 713 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente immeuble 713 m² Aubagne (13400)

1 360 000 €

Immeuble Aubagne (13400)

'L'ÉTOILE FILANTE' Pont de l'étoile - AUBAGNE Parcelle avec fort taux de développement Situé à l'entrée du hameau Pont de l'Étoile, à proximité des axes autoroutiers et sur une route à forte affluence. Sur une parcelle de 2 410 m², The Agency vous propose en exclusivité un immeuble commercial et d'habitation de 606 m². Il se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux actuellement loués par une boulangerie et une boucherie / traiteur. De l'autre côté de la parcelle, un appartement de type 3 de 121 m² avec un jardin très verdoyant de 1 270 m². L'appartement comprend un salon avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking privé couvert de 75 m² complète actuellement cette partie d'habitation. 1er étage : Accessible des deux côtés de la parcelle par des escaliers, un appartement de type 6 de 177 m² composée d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine meublée et équipée, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Également un local de stockage de 107 m², pouvant être aménagé. Taxe foncière : 8 150.00€ / an Loyers des deux locaux commerciaux : 60 705€ HT / an (hors charges et taxe foncière). 'The Agency, la révolution immobilière. ' Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Meublé

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 713 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 410 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.