Vente immeuble à Aubusson (23200)

Iad France - Françoise BARTAIRE vous propose : Opportunité d'Investissement Cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Aubusson offre une surface totale de 324 m² répartie sur 2 niveaux, complété d'une place de parking. Dans une résidence Construite en 1970, il bénéficie d'un emplacement sur un axe principal et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Un appartement (1er étage) de 104 m² auquel s'ajoute des bureaux en duplex (RDC et 1er étage) de 220 m². L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation et de maximiser son potentiel. Cela représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à réaliser un beau projet immobilier dans un lieu touristiquement en plein essor. Il offre une grande liberté pour définir la future organisation des espaces en fonction des besoins et des projets des acquéreurs. ce bien représente une opportunité unique dans le marché immobilier d'Aubusson. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1258.67€ par mois (soit 15104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport situé à Aubusson, une opportunité idéale pour un investisseur. Composé de 4 appartements et de 3 garages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville avec un accès facile aux transports, commerces et services. Le premier appartement, d’environ 75 m², dispose de combles aménagés et de deux chambres. Le second de 72 m² est actuellement loué avec deux chambres et une cour arrière de 100 m², parfaite pour un espace extérieur privatif. Le troisième appartement de 55 m², comprend une chambre et un garage et est également loué. Enfin, le quatrième est de plain-pied avec une surface de 53 m² avec deux chambres avec un accès direct par l’arrière de l’immeuble ainsi qu'un garage. En complément des appartements, l’immeuble propose trois garages, dont un loué en dehors des locataires de l'immeuble, ainsi que des parcelles supplémentaires : une parcelle boisée de 7872 m² à l’arrière de l’immeuble, une parcelle attenante de 520 m², et une autre parcelle boisée de 6665 m². Ces terrains offrent un potentiel intéressant pour de futurs aménagements ou développements selon les projets du futur propriétaire. L'ensemble des appartements est équipé de systèmes de chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour traiter l’humidité dans certaines parties de l’immeuble, renforcer l’étanchéité des fenêtres et effectuer des révisions électriques. Avec une surface habitable totale de 278 m² et des revenus locatifs déjà en place, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu Lifehome Immo vous offre une opportunité unique, cet ensemble immobilier emblématique situé sur la place du marché, en plein coeur de la dynamique ville de Felletin. Ce charmant hôtel-bar-restaurant, d'une superficie d'environ 660 m², offre un cadre idéal pour développer une activité florissante dans une région en plein essor touristique. Un lieu polyvalent et accueillant L'établissement se distingue par deux salles de restaurant modulables pouvant accueillir entre 20 et 200 couverts, selon la saison, grâce à sa grande salle intérieure, sa terrasse et sa cour intérieure. L'hôtel propose 12 hébergements meublés répartis entre deux bâtiments, avec des chambres et studios disponibles à la location journalière ou longue durée. De plus, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle de réception indépendante permettent d'organiser des événements privés (mariages, baptêmes, réceptions) en toute tranquillité. Un emplacement stratégique Situé à seulement 5 minutes d'Aubusson, à 1h30 de Limoges, et à proximité du célèbre Mas du Clos, l'un des plus beaux circuits automobiles privés de France, Felletin bénéficie d'un flux constant de visiteurs, attirés par ses marchés, expositions, et concerts. Sans oublier la proximité du musée de la tapisserie, une autre grande attraction touristique. L'absence de concurrence directe en matière d'hébergement et de restauration à Felletin représente une véritable opportunité, tant locale que touristique. Investissez dans une adresse pleine de potentiel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez Mathieu Lifehome Immo au 06 27 81 77 20. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un lieu d'exception au coeur de la Creuse, avec de multiples possibilités de développement ! Chambres d'hôtes, gîtes, hôtel particulier Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À felletin, ville de creuse dynamique, un rez-de-chaussée de batiment industriel de 280 m² est à vendre. Doté de wc, salle d'eau, coin cuisine, trois portes poids lourd, une fosse et un local isolé loué actuellement pour la musique, ce bâtiment polyvalent peut servir d'atelier, de loft ou de stockage. Idéal pour une reprise seule ou collective, ce lieu mérite une visite. Contactez-moi pour une visite guidée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nadia bee entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 884 414 greffe de gueret) 06 18 17 30 87 (réf. 582189 ).

Cet immeuble a un potentiel intéressant, surtout pour ceux qui cherchent à investir dans des locations ou à créer une résidence dans un cadre charmant. La proximité des commerces et des services, ainsi que des lacs et des villes voisines, en fait un emplacement attrayant. Si vous avez des questions spécifiques sur cet immeuble ou si vous souhaitez des conseils sur l'investissement immobilier, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 573868 ).