Nous vous proposons à Auch au cœur de la ville, proche de tous commerces, écoles et avec un parking gratuit à proximité, un immeuble en pierre entièrement rénové en 2011. * Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de 940 m² sur trois niveaux génère un revenu locatif annuel de 73 020 euros, offrant actuellement un rendement locatif brut de 6,33 %. * Composition de l'immeuble : * Rez-de-chaussée : * - Un local commercial de 450 m² à destination tout commerce. Libre en janvier 2025 : valeur locative 2000€ - Un studio attenant. * 1er étage : * - Un T1 meublé de 18 m² (loyer 350 euros). - Un T2 de 25 m² avec terrasse de 8 m² (loyer 390 euros). - Un T3 de 80 m² (loyer 520 euros). - Un T4 de 100 m² avec terrasse de 35 m² (loyer 790 euros). * 2e étage : * - Un T3 de 85 m² avec terrasse de 45 m² (loyer 590 euros). - Un T4 de 110 m² avec terrasse de 45 m² (loyer 535 euros). * Caractéristiques de l'immeuble : * - Immeuble sécurisé avec double vitrage. - Climatisation réversible. - Toiture refaite. - Appartements spacieux, en bon état et bien entretenus. * Charges et rentabilité : * - Taxe foncière : 9 800 euros. - Loyer annuel : 73 020 euros. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bon rendement locatif et son emplacement stratégique en plein centre-ville d'Auch. Pour plus d'informations, contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Terrasse

Jardin
Superficies: Surface habitable : 940 m²
Extérieur: Surface terrain : 202 m²
Environnement: Quartier : escalier monumental
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 440 et 6 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 et 6 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.