Vente immeuble à Aurignac (31420)

Centre historique d'Aurignac, bel immeuble ancien traversant idéalement situé a proximité des commerces et des écoles composé actuellement de 4 appartements à rénover. Jolis éléments d'époque (cheminées, belle hauteur sous plafonds, escaliers bois, encadrements de portes. ) Bien que l'un au dessus de l'autre, 2 appartements sont en Rez de chaussée, l'un accessible depuis la rue du bas et l'autre depuis la rue du haut, facilitant une vie de plain pied a certains locataires. Le premier appartement (RDC) est un T1bis et peut facilement être transformé en petit commerce. Il mesure 33 m² environ avec une cave au même niveau de 33.5 m² environ sur laquelle on peut récupérer de la surface. Il sera libre pour la vente. Il est loué 300 euros. Le deuxième appartement (RDC) est un grand T2 de 66.6 m² environ traversant et sera libre pour la vente. Loué jusqu'ici 300 euros / mois. Le troisième appartement actuellement libre peut être réaménagé en 2 T1 bis ou en T3 selon vos projets. Le quatrième appartement est un T3, il est loué depuis plusieurs années a 270 euros / mois. Les combles, accessibles directement depuis l'appartement du dessous, non emménagés, sont composés d'un espace de 48 m² au sol et deux chambres de bonnes de 10.6 m² environ et 11.6 m² environ, ainsi que d'une mezzanine de 36 m² environ. Il pourrait permettre une extension ou après travaux au niveau inférieur, la création d'un appartement supplémentaire. Pas de jardin mais tous les appartements a l'étage possèdent un balcon cote sud avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, excepté le T1 Bis au rdc. Le toit a été remanié et crocheté en mars de cette année. Le chauffage est ancien, radiateurs électriques dans tout l'immeuble, Des cumulus électriques chauffent l'eau chaude sanitaire. Les combles ne sont pas isolés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort thermique des logements au Rez de chaussée pour le T1 bis et au 3 étage pour le T3, tous deux classés en G. Les deux autres logements sont classés en D. Beaucoup de possibilités pour cet immeuble à des fins d'investissement locatif ou d'habitation ou petit commerce ou mixte ? Convient à de nombreux projets.

C'est proche de Boussens que se trouve cet atelier de 76 m² avec un accès rapide à l'autoroute A64. Le hangar dispose d'une grande fosse permettant les interventions sur camions. Il y a l'eau et l'électricité. Une entrée indépendante mène au 1er étage où une surface de 50 m² est disponible avec la possibilité de créer un appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce bien rare, idéalement situé à Martres-Tolosane, alliant histoire et modernité. Environ 250 m² de bureaux en R + 1 : spacieux, modulables, baignés de lumière naturelle pour un cadre de travail productif. Environ 600 m² de locaux d'activité en R + 1 : parfaits pour vos projets d'atelier, showroom, stockage ou tout autre aménagement - salle de sport par exemple. À deux pas de la gare. Proximité immédiate du centre-ville, Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements et votre logistique. Un immeuble chargé d'histoire Cette propriété, au charme unique, vous plonge dans un cadre authentique, tout en répondant aux besoins des entreprises modernes. Une opportunité rare de mêler patrimoine et innovation dans vos projets. De multiples possibilités Que vous soyez à la recherche d'un siège social, d'un espace pour développer votre activité ou d'un investissement professionnel, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et imaginez tout ce que vous pourriez y créer. Contactez-nous vite pour ne pas laisser passer cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien unique, chargé d'histoire, saura séduire par son authenticité et sa capacité à s'adapter à des besoins variés. Laissez libre cours à votre créativité et façonnez l'espace selon vos projets. À saisir ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

St-Gaudens dans quartier résidenciel. Immeuble en cours de construction à finir, possibilité 4 appartements, joli parc clos et arboré, 4295 m².  Divers projets possilbles.

Idéal investisseurs, immeuble de rapport au cœur de la ville de Saint Gaudens. Il est composé de 3 appartements loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée vide où tout est possible. Il est situé dans une zone très commerçante avec des places de stationnement devant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cet ensemble immobilier est composé de 2 appartements indépendants. Le T3 de 85 m², déjà loué, offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le T4 est libre de toute occupation. Les deux biens sont en très bon état et disposent chacun d'un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Au cœur de la ville, découvrez cet immeuble alliant commerce et résidence, avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement au-dessus. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités urbaines tout en privilégiant une certaine tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bien d'exception, ancien cloître en centre-ville de Saint-Gaudens composé de 6 lots, 4 locaux commerciaux, deux maisons d'habitation de 75 m² et 175 m² dont une avec jardin privatif, 2 garages et une cour intérieure commune. En projet de reconversion ou en investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 2 appartements : 1 T4 et 1 T7 2 garages 1 grand jardin. Vous pourrez profiter des beaux volumes de ces deux appartements, des garages et de son beau jardin. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Dans la ville de Saint Gaudens, nous vous proposons ce très bel ensemble immobilier composé de 7 appartements, 22 parkings et 4 garages dont un pour pour camping car. Le tout dans un parfait état. C'est un bien avec une très bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bel immeuble au cœur de la ville, tous les appartements sont loués et en très bon état. Il y a 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2. Le tout offre une très bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

! Exceptionnel capifrance ! Quartier gare sncf à st gaudens, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, 1er etage : type 4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, type 2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage electrique, menuiseries double vitrage, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 8,9%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 886566).

Idéal investisseurs, bien vide composé de trois commerces et 4 appartements. Vous pourrez à votre grès modeler chaque plateau et doubler ainsi la surface locative. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un bon rendement locatif, idéalement situé à proximité des commerces, transports et services. Il se compose comme suit : 3 appartements actuellement loués, 2 appartements à rénover et un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal investisseurs, venez visiter cet ensemble immobilier composé d’un local commercial loué, de deux hangars et de surface à aménager. Le tout avec un jardin qui fera le bonheur de vos locataires. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

! Exceptionnel capifrance ! Emplacement n°1 pour cet immeuble situé au centre-ville de st gaudens, proche des enseignes, commerces, ecoles et commodités, comprenant : rdc : local commercial de 150 m², réserve, wc avec lave-mains, plafond technique, clim réversible, vitrine de 15ml, rideau de sécurité, libre de tout occupant, en 1er et 2ème etages : 5 appartements, 3ème etage : 1 appartement mansardé, charpente et couverture en bon état, les appartements sont à rénover, travaux d'environ 200.000€uros, valeur locative de l'ensemble 42.000€uros annuels, tout à l'égout, i.Foncier 5000€uros, autoroute a64 à 5mn, pau & toulouse à 1h00, lourdes, tarbes, muret à 45m, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 899380.

Situé à Saint-Gaudens, dans le code postal 31800, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère chaleureuse avec ses commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Sa position avantageuse permet un accès facile aux transports en commun, écoles et autres facilités, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses résidents. Cet immeuble, avec une surface habitable de de plus de 300 m² sur un terrain de même superficie, se compose de 4 appartements et 1 local. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ce bien offre une opportunité d'optimisation locative intéressante. Chaque appartement et le local commercial offrent des possibilités de revenus locatifs stables, dans un environnement résidentiel convivial et attrayant. -Un local professionnel de 120 m² (loyer 350 euros / mois), -Un appartement de type 2 de 48,5 m² (loyer 390 euros / mois) -Un appartement de type 2 de 37 m² (loyer 300 euros / mois) -Un appartement en duplex de type 3 de 84 m² (374 euros / mois) -Un appartement en duplex de type 3 de 43 m² (loyer 420 euros / mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, médecins, gare routière à 5 minutes à pied). Ce bien offre une rentabilité immédiate et pérenne, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement solide. Caractéristiques de l'immeuble : 400 m² environ de superficie habitables + 2 garages et 1 cave (vidéos disponibles) - RDC : Deux pièces de 20 et 28 m², incluant un coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Deux garages de 20 et 29 m² ainsi qu'une cave de 20 m². Possibilité de transformation en appartement. Loyer potentiel après aménagement : 700 € / mois. (DPE "D") - RDC + 1 : Un T4 neuf de 125 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour lumineux avec balcon, deux suites parentales et bureau. Cet appartement peut être divisé en deux grâce à sa seconde sortie arrière. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "D") - RDC + 2 : Un T4 de 125 m² avec cuisine neuve, balcon, cellier, séjour spacieux, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Actuellement loué à 750 € / mois. (DPE "C") - RDC + 3 : Un T3 de 65 m² (loi Carrez) avec cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Actuellement loué à 700 euros / mois. (DPE "C") Atouts de l'immeuble : - Sécurisation totale avec accès par porte sécurisée. - Parking extérieur gratuit, un atout précieux en ville. - Rénovation récente sous le suivi d'un architecte : toiture remaniée, façade et balcons refaits, isolation intérieure et extérieure, électricité aux normes, menuiseries neuves en double vitrage, parties communes rénovées, parquets flottants et peintures fraîches. - Garanties décennales pour une tranquillité d'esprit. Revenus locatifs actuels : 2950 euros / mois Cet immeuble clé en main alliant confort et modernité, représente une opportunité d'investissement rare avec sa rentabilité actuel de 8% et 10% après une légère modification d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un placement patrimonial solide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre immeuble à saint-gaudens 31800 venez vite découvrir un immeuble dans l'hyper centre de saint-gaudens de 390 m². Il se compose d'un appartement t5 de 130 m², d'un t2 et d'un grand local commercial avec deux entrées (possibilité de diviser le local en deux), le tout pour une rentabilité de 9,62 % brut. Des travaux sont à prévoir sur les deux appartements et les parties communes. Une fois réalisés, la rentabilité du bien pourra être améliorée. Bonne opportunité pour un investisseur ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Le fousseret centre ville immeuble de 160 m² composé de 3 logements dont 2 t2 et 1 t3. Libre au 1er juin 2025. Très bon rendement locatif. La toiture est en bon état. L' assainissement est collectif. L'ensemble est à rafraichir. Renseignements auprès de patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix n 4222253161. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 4730 et 6460 euros sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwww. Géorisques. Gouv. Fr.

! Exclusivité capifrance ! À st gaudens, dans un quartier prisé, au calme, très bel immeuble bourgeois, à proximité du centre-ville, ecoles et commerces, comprenant : 7 appartements avec balcons, sur 3 niveaux, soit 2t2 (56 et 60 m²), 2t3 (60 et 68 m²), 2t4 (84 m²), 1t5 (128 m²), pas d'ascenseur, 2 appartements sont équipés de pak (2024), menuiseries pvc double-vitrage, chauffage gaz de ville, compteurs individuels pour chaque appartement, eau-electricité-gaz, tout à l'egout, jardin, cour intérieure cimentée, 7 places de parking privatives, 5 garages, stationnement libre devant l'immeuble, loyers annuels 45.000€uros, rendement locatif 8,35%, i. Foncier 8.600€uros, autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 894347.