Vente immeuble Haute-Garonne (31)

Investissez dans un bien rentable au centre de villefranche de lauragais : à la recherche d'un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement réhabilitée est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du bien : - superficie totale : 138 m² sur 2 niveaux - loyer potentiel : 1 750 € / mois - commodités : entièrement rénové, compteurs individuels répartition des logements : rez-de-chaussée : t2 de 33 m² avec jardinet - loué 450 € rez-de-chaussée : t3 de 51 m² avec jardinet - loué 650 € + garage de 14 m² 1ᵉ étage : appartement t3 de 53 m² et un jardinet en rdc - loué 650 € + garage de 14 m² pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique : à seulement 5 minute du centre à pied et ses commodités investissement clé en main : aucun travaux à prévoir, logements prêts à louer avec compteurs séparés. Rentabilité assurée : une rentabilité nette de 5,5 %, un placement sûr et performant. Toiture neuve de 2023 ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 898932.

Située en plein centre-ville, sur le boulevard Maréchal Leclerc, cette charmante maison en duplex de 55 m² représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne ou un premier achat en cœur de ville. Le bien se compose de deux niveaux distincts : • Un studio en rez-de-chaussée, précédemment loué environ 500 € / mois, • À l'étage, un espace de vie avec cuisine et salle d'eau, anciennement loué 750 € / mois. La maison a toujours été occupée et a été récemment libérée afin de faciliter sa mise en vente. Sa configuration offre une bonne rentabilité, dans un secteur où la demande locative reste forte. Atouts du secteur : • Emplacement central, proche de toutes commodités, • Métro, bus, commerces, écoles et services à moins de 5 minutes à pied, • Stationnement aisé avec des places disponibles devant la maison. Un bien rare dans un quartier recherché, parfait pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité, ou pour un projet de résidence principale en centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Immeuble en copropriété comprenant : un local commercial avec une cave et un logement, un appartement T2 au premier étage, un appartement T2 au 2ème (vendu loué) étage avec grenier. Honoraires inclus dans le prix : 6.7%.

Idéal invesstisseur. Immeuble en monopropriété au centre-ville de Montréjeau. Composé de 2 lots : un T2 loué 400€ / mois et un T3 avec travaux pour améliorer la performance énergétique (était loué 550 €). Emplacement central, proche des commerces et commodités. Bonne rentabilité à prévoir, ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 9.74%.

Au début de l'avenue de lombez, notre agence paladia a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble typiquement toulousain d'une superficie de 137 m² avec terrasse. En r + 2, traversant et baigné de lumière, il s'articule autour d'un bel escalier central. À moins de 100m du métro pâte d'oie, il est idéalement disposé. Il est en effet possible de créer jusqu'à 7 logements (sous réserve d'autorisations administratives et techniques). (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léna chicheportiche (ei) agent commercial - numéro rsac : 2024ac1331 - toulouse.

Au cœur du centre ville de carbonne, france propriétés vous propose en exclusivité ce très bel immeuble en parfait état composé : • d'un local professionnel de 46 m² • d'un appartement / maison de 176 m² habitables sur 3 niveaux comprenant principalement : 1 séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m², 1 grand salon de 43 m3,3 chambres dont 1 parentale (avec salle d'eau privée), 1 bureau sous-rampants, 1 terrasse couverte de 20 m² avec barbecue bâti, 1 salle de bains (baignoire et douche), 2 wc indépendants, 1 grand cellier, 1 cave de plus de 70 m² (très saine), • le local professionnel est occupé. Le revenu brut annuel est de 7368 € ce qui est un argument bancaire très positif dans le cadre du financement. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage. Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - chaudière neuve). Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de france propriétés. Visite sur rdv honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1392€ ~ 1884€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - gilles de cours - agent commercial - ei - rsac toulouse 347 713 596.

Quartier barry - Au pied des commerces - Vue sur Garonne. Maison de ville divisée en 2 appartements en pleine propriété : En rez de chaussée un appt T2 refait à neuf : cuisine, salle d'eau et cellier, peinture et parquet dans tout l'appartement. Au premier étage, un appt T3 / 4 en duplex d'environ 70 m², actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Cet ensemble immobilier est composé de 2 appartements indépendants. Le T3 de 85 m², déjà loué, offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le T4 est libre de toute occupation. Les deux biens sont en très bon état et disposent chacun d'un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

ORPI L'AGENCE Aucamville vous présente cet immeuble en mono propriété situé au centre de Launaguet à proximité de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 6 lots : - 1 local commercial de 50 m² - 3 appartements T2 de 49,40 et 40 m² - 1 appartement T4 de 80 m² - 1 garage de 22 m² Tous les lots ont été entièrement rénovés de A à Z avec en plus des pompes à chaleur pour la production de chauffage. Compteur d'eau refait, compteur ENEDIS refait, Isolation refaite et double vitrage également. L'immeuble génère un revenu annuel de 40 692 euros soit 3 391 € de revenus locatifs mensuels. Si vous souhaitez un bon investissement avec plus de 5% de rentabilité, ce bien est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1141.

TOULOUSE BONNEFOY - 8 Rue Arago, emplacement numéro 1 pour cet ensemble immobilier de 420 m², en monopropriété, composé de deux bâtiments sur une parcelle de 610 m². Le 1er bâtiment sur rue comprend au RDC deux appartements T2 et au 1er étage un appartement T5 avec terrasse et un garage. En fond de parcelle une chartreuse de 100 m² composée de deux logements dont un actuellement loué. Un jardin arboré complète le tout. Cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel et un cachet authentique. Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement. Rénovation à prévoir Un projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'un lieu unique à valoriser -. Toutes les commodités sur place - Futur métro 'Bonnefoy' à 200 mètres !

Belle opportunité pour investisseur au coeur de la Côte Pavée. Situé à 5min à pied de la place Dupuy, petit immeuble toulousain en chartreuse comprenant deux appartements meublés. Un studio de 16 m² en rez de chaussée et un T2 de 23 m² à l'étage. Une petite terrasse intime et calme, apporte un vrai plus à chaque appartement. Climatisation réversible. Pas de copropriété. Proximité immédiate des transports en commun (métro francois Verdier) et de tous les commerces de la Côte Pavée. Contact Béatrice ROSSI 06 17 70 30 19 - EI RSAC 500128160 Nouvelle étiquette pour le studio DPE C : conforme à l’arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l’énergie.

Trouver un bien immobilier dans lequel investir avec ce bel immeuble pour un placement immobilier locatif dans la commune de cierp-gaud. Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier avec de gros travaux de rénovation à prévoir, cet immeuble devrait vous plaire. Pour visiter cet immeuble, votre agence yan roche se tient à votre disposition. Le prix de vente est fixé à 74 900 eur. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À deux pas du nouveau quartier de La Cartoucherie, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain, votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 207 m² de surface habitable. Composé de deux appartements T1 de 31,5 m² et 36 m², un appartement T2bis de 56,75 m² ainsi qu'un T3 duplex de près de 82 m², avec son jardin privatif. À l'arrière de la parcelle, des celliers ainsi qu'une cour intérieure. Les DPE des appartements vont du D au C. Les logements sont actuellement tous loués, en location nue, générant 2 740 € de revenus mensuels, soit 32 880 € sur l'année. 5,68% de rentabilité brute en location nue, optimisable. Ce bien est idéal pour un investissement patrimoniale pérenne, dans un quartier où la vacance locative n'est pas un problème. Contactez notre équipe pour davantage de renseignements ou pour prévoir une visite. Référence agence : 2451.

Immeuble de rapport Au centre du quartier de Saint-Martin-Du-Touch, proche de toutes les commodités (commerces, axes routiers, transports en commun. ), je vous invite à venir découvrir dans une ancienne bâtisse toulousaine divisée, cet immeuble de 85 m². Il est composé de 3 studios d'environ 22 m². Les studios, rénovés il y a moins de 10 ans, sont tous munis d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau et de la climatisation. Les studios sont tous loués meublés. Bonne rentabilité sur cet immeuble. Besoin d'informations complémentaires ou envie d'effectuer une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Nous vous proposons cet immeuble bien situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est composé de 3 appartements entièrement loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée, offrant une visibilité parfaite et un fort potentiel de d'atractivité. Vous avez un revenu locatif stable et attractif. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

EXCLUSIVITÉ – 3 APPARTEMENTS À VENDRE – 7 rue de l'Orient, Toulouse - VENDU LIBRE Opportunité rare à saisir ! Situés dans un immeuble de caractère en plein cœur de Toulouse, ces trois appartements distincts, au sein d'un immeuble de 4 lots d'habitation offrent une excellente opportunité d'investissement. Détails des biens : 1er étage – Appartement T2 de 34.14 m² carrez • Beaux volumes avec 2 cheminées, • Libre de toute occupation, parfait pour une location immédiate ou une résidence principale. • Cave privative sur le palier • DPE : E 2ᵉ étage – Appartement T2 de 33.46 m² carrez •Libre de toute occupation, parfait pour une location immédiate ou une résidence principale. • Cave privative sur le palier • DPE : F 3ᵉ et dernier étage – Appartement T1 bis sous combles de 28.50 m² • 12.55 m² carrez car mansardé • Libre de toute occupation, parfait pour une location immédiate ou une résidence principale. • Coin nuit séparé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. • DPE : G (En ajoutant un monobloc de type climatisation, et changer les vitrages vous remontez la lettre en D) L'immeuble est vendu libre de toute occupation Tout les appartements sont fibrés Un compteur Linky et d'eau pour chacun des 3 lots Charges de copropriété faible car syndicat bénévole (278.39 € l'an pour le lot des 3) Chauffage individuel électrique Prix : 390 000 € FAI (frais d'agence inclus) Petit immeuble de 4 lots d'habitation. (Le quatrième et dernier lot, détenu par une société, est celui du RDC) L'accès des 3 appartements à vendre se fait uniquement au n°7 de la rue avec 3 interphones distinct et 3 boites au lettres. L'accès de l'appartement du RDC est condamné, cette société (Franc-Maçon) ne participe donc pas au charges et entretien des communs uniquement. Cependant, ils participent toujours aux murs, façade, toit, évacuation d'eau, le tout à l'égout. Chacun des 3 lots d'appartements est propriétaire de son palier d'étage car un appartement par niveau. Le PLU autorise la surévaluation d'un étage pour pour la création d'un nouveau lot ou d'un duplex. Idéal investisseur pour location nue ou meublé ou résidence principale pour créer sa maison ou hôtel particulier. Une occasion unique d'acquérir 3 lots distincts à un prix réduit ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2260.

Idéalement situé dans un environnement calme, en retrait de la route, cette parcelle de 3910 m² clôturée, offre : un hangar d'environ 350 m², avec un espace de stockage, un accès à des véhicules hauts, des bureaux, 5 lots d'habitations dont une maison de plain pied avec piscine et un accès indépendant. Idéal pour une activité professionnelle, ainsi que la possibilité de faire un investissement locatif avec les 5 lots d'habitation. Garage. Les commodités essentielles sont à proximité. Accès rapide a64. Tout à l'égout. Venez découvrir ce bien à rénover, qui s'adaptera à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814 189 353.

En hyper-centre d'Auterive, à proximité de la place centrale, venez découvrir ce Local commercial sur deux niveaux bien placé. Actuellement libre de toute location. travaux de rafraichissement à prévoir. Ideal investisseur ou petite activité commerciale. Honoraires inclus dans le prix : 12.22%.

Admirez ce magnifique bâtiment à Montréjeau qui propose une vue sur les Pyrénées. Il propose un ensemble de trois appartements, accompagnés de deux garages. Il est lumineux et plaisant. Il n'y a pas de copropriété. Positionné près de toutes les boutiques et institutions éducatives. Des conditions idéales pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

! Exclusivité capifrance ! À st gaudens, dans un quartier prisé, au calme, très bel immeuble bourgeois, à proximité du centre-ville, ecoles et commerces, comprenant : 7 appartements avec balcons, sur 3 niveaux, soit 2t2 (56 et 60 m²), 2t3 (60 et 68 m²), 2t4 (84 m²), 1t5 (128 m²), pas d'ascenseur, 2 appartements sont équipés de pak (2024), menuiseries pvc double-vitrage, chauffage gaz de ville, compteurs individuels pour chaque appartement, eau-electricité-gaz, tout à l'egout, jardin, cour intérieure cimentée, 7 places de parking privatives, 5 garages, stationnement libre devant l'immeuble, loyers annuels 45.000€uros, rendement locatif 8,35%, i. Foncier 7.400€uros, autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 894347.

À seulement 15 minutes de Lévignac, sur la commune de Cadours, découvrez cet immeuble à vendre, idéalement situé à proximité des commodités. Parfait pour un investissement locatif, il se compose de trois appartements et trois garages. • Rez-de-chaussée : Appartement T4 avec une grande terrasse, idéal pour une résidence principale ou la location. • 1er étage : o Appartement T2 avec balcon, loué depuis 2023 – loyer hors charges : 430 € / mois. o Appartement T3 avec balcon, actuellement libre, offrant un beau potentiel locatif. je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 579389 ).

Spécial investisseur immojoy vous propose sur la commune de bouloc, un immeuble composé de 4 appartements de type 2 de 39 m² chacun avec sa terrasse de 9 m². Chaque appartement se compose d'une pièce de vie de 21.36 m², d'une chambre avec placard de 10.60 m², d'une salle de bain de 3.10 m², d'un wc séparé et d'une terrasse couverte de 9 m². Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin de 200 m² et d'un parking extérieur. Tous les appartements sont loués pour un revenu annuel de 27.600 eur. Taxe foncière : 2670 eur la commission agence est à la charge du vendeur. 1.

Bel immeuble au cœur de la ville, tous les appartements sont loués et en très bon état. Il y a 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2. Le tout offre une très bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exceptionnel, plein centre de fronton, maison de ville toulousaine avec un magnifique jardin. Actuellement transformée en 2 appartements, libre de locataires. T3 étage 57 m² ( anciennement loué 650 euros dont 30 euros de charges) t3 rdc de 70 m² + garage + grenier et jardin (anciennement loué 900 euros dont 30 euros de charges) idéal investisseur, ou acquéreur qui souhaite occuper le rdc avec une rente locative pour l'étage ! Bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Labège-enova, immeuble de bureaux de 1980 m² environ. Caractéristiques de l'immeuble - surface totale de 1 980 m² environ sur 4 niveaux, il se compose de 45 bureaux, d'un open space, d'une grande salle de réunion, d'espaces de convivialitéet de détente offrant un environnement de travail adaptable et optimisé. - stockage : 300 m² dédiés à l'entreposage avec 32 box et 2 salles d'archives. - parking ; : 12 places de stationnement privées, dont 4 pmr, ainsi qu'un parking sécurisé pour vélos et 6 places extérieures. Confort et performance - bâtiment construit en 2003 et entièrement rénové (sols, murs, plafonds, éclairage led). - climatisation réversible et vmc pour un confort optimal. Emplacement stratégique un pôle tertiaire de premier plan abritant de grandes entreprises du numérique et des biotechnologies (thales, sigfox, kpmg, etc.), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 km de toulouse. Vous serez également à proximité immédiate de deux lignes de métro (b et c dès 2028), de la gare ter labège-gare et de multiples services (commerces, restaurants, centre commercial, cinéma, etc.). Idéal pour vos collaborateurs avec ses espaces de bureaux modernes, ses zones de coworking, sa grande salle de conférence modulable et ses nombreux services partagés, ce bâtiment est conçu pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel et stimulant. N'hésitez plus, un conseiller 7 / 7jrs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gérald monio 07 85 88 37 51 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 1 995 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gérald monio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : toulouse sous le numéro rsac n° 910 015 395 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32559) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 995 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 38 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 1 995 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 38 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.