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immeuble pièces 771 m2 à vendre à Autruy-sur-Juine (45480)

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Vente immeuble 771 m² Autruy-sur-Juine (45480)

272 000 €

Immeuble Autruy-sur-Juine (45480)

Iad France - Bertrand Toublanc (06 71 19 88 80) vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 771 m². Rare sur le marché ! Bâtiment de 3 niveaux, d'une superficie de 771 m², situé à Autruy-sur-Juine, nécessitant une rénovation. Offrant un potentiel immense, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet ambitieux. Les 3 niveaux permettent une diversité d'aménagements possibles pour en faire un lieu unique à votre image, que ce soit une très grande habitation avec de grandes hauteurs sous plafonds, une division en lots ou un commerce (une autorisation pour un restaurant 40 couverts a été acceptée). Sur une double cave pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet espace dispose de caractéristiques intéressantes, telle qu'une exposition double est-ouest, offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez également du chauffage individuel et de l'assainissement collectif déjà en place (tout-à-l'égout). À proximité des commodités locales, c'est un emplacement stratégique, avec plusieurs places privatives. Une opportunité à ne pas manquer afin de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Toublanc EI (ID 63485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .