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immeuble pièces 221 m2 à vendre à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie (61140)
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Vente immeuble 221 m² Bagnoles-de-l'Orne-Normandie (61140)
287 000 €

Immeuble Bagnoles-de-l'Orne-Normandie (61140)

Idéalement situé en face du château de carrouges (30 000 visiteurs par an); un des deux fleurons du patrimoine normand avec le mont sain-michel, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement premium qui garanti un taux de location sans vacance locative et une belle rentabilité. Exploitation actuel • rdc – local commercial – 32 m² – loué 213€ / mois • studio – meublé – 28 m² – loué 350€ / mois • 1er étage – t2 meublé – 37 m² – loué 470€ / mois • 2ème étage – t4 semi meublé – 57 m² - 470€ / mois • 2ème étage – t3 meublé duplex lcd – 67 m² – 1000€mois brut – 700€ / mois revenus mensuels : 2203€ / mois brut revenus annuels : 26 436€ / an brut taxe foncière : 1940€ / an revenus annuels après déduction de la taxe foncière 24 496€ / an exploitation en meublé classique • rdc – local commercial – 32 m² – loué 213€ / mois • studio – meublé – 28 m² – loué 350€ / mois • 1er étage – t2 meublé – 37 m² – loué 470€ / mois • 2ème étage – t4 semi meublé – 57 m² - 470€ / mois • 2ème étage – t3 meublé duplex – 67 m² – 570€ / mois revenus mensuels : 2073€ / mois brut revenus annuels : 24 876€ / an brut taxe foncière : 1940€ / an revenus annuels après déduction de la taxe foncière 22 936€ / an les avantages du projet : • bien autofinancé incluant toutes les charges prévisionnelles avec un cashflow positif • pas de vacance locative sur carrouges en location meublé forte demande • attrait touristique du bien avec une vue plongeante sur le château (30 000 visiteurs / an) • logement plébiscité sur les sites de locations courte durée 4,8 / 5 très prisé par les touristes français et internationaux • investissement stable, sûr et rénové les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 186 492 - greffe de montlucon) rudhy nyemba entrepreneur individuel 06 68 65 98 73 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 876685).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 221 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 287 000 € (soit 1 299 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934761784
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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