Vente immeuble à Balanod (39160)

Venez découvrir cet immeuble de 1956, mitoyen d'un côté, offre une belle opportunité d'investissement avec ses trois appartements rénovés en 2022. En bon état général, il se compose d'un T1 de 27 m² au rez-de-chaussée, d'un T2 de 38 m² au premier étage et d'un T3 en duplex de 58 m² au deuxième étage. Chacun des logements bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Situé en centre-ville, il profite d'une exposition sud-ouest qui apporte une belle luminosité aux espaces de vie. Tous les appartements sont actuellement loués sous bail non meublé de trois ans, générant un revenu locatif stable de 1 090 € par mois. Le T1 est loué 240 € / mois (DPE D, GES B), le T2 à 390 € / mois (DPE E, GES B) et le T3 à 460 € / mois (DPE E, GES B). La taxe foncière s'élève à seulement 1 000 € par an, optimisant ainsi la rentabilité de cet investissement. Le stationnement est facilité par un parking commun, un atout appréciable en centre-ville. Implanté dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités essentielles. Une crèche, des commerces de proximité et des transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Le centre-ville, à deux pas, propose une variété de services, de restaurants et de boutiques, renforçant ainsi l'attractivité locative du bien. Investir dans cet immeuble, c'est choisir un placement sûr et rentable, avec un bon rendement locatif et une localisation idéale. Que ce soit pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier, ce bien répondra aux attentes des investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et déjà générateur de revenus.

Ensemble immobilier de caractère à rénover au cœur de Saint-Amour Ref 2141CR : Au cœur de ST Amour, bourg rural sur les 1ères pentes du massif jurassien débordant sur la plaine bressane, situé dans une rue calme et chargée d’histoire, cet immeuble charmant authentique de caractère au potentiel rare, se déploie sur 4 niveaux offrant une surface habitable généreuse idéale pour un projet de vie et / ou un investissement locatif, les niveaux sont articulés par un escalier central distribuant dans les étages indépendamment les parties habitation, en rez de rue le local commercial : - Rez-de-chaussée : Local commercial 5 pièces, actuellement loué, avec vitrine sur rue – revenu locatif immédiat et stable. - 1er et 2e étages : Un grand appartement en duplex de plus de 200 m², mariant avec élégance pierre et bois, poutres apparentes et volumes spacieux. Ambiance chaleureuse et authenticité assurée avec une terrasse en bois cosy. - 3e étage : Un studio indépendant et un appartement T1 indépendant d’une cinquantaine de m2, parfaits pour la location saisonnière, annuelle ou pour recevoir. - Annexes : Caves dont une voûtée -Grenier aménageable ou espace de stockage- En Proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre village, gare à quelques minutes à pied, cet ensemble maison de rapport est idéal pour une famille nombreuse aimant le charme de l'ancien, pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs, pour un projet de maison d’hôtes ou location meublée, le tout avec un cachet indéniable. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Anne-Cécile Marx Dégut. 06 75 86 71 80 Anne Cecile MARX - DEGUT - Agent commercial - EI - RSAC 429 936 214 / Lons-le-Saunier.

Idéal investisseur ! Au centre de ville de saint-amour, venez découvrir cet immeuble de rapport de 132 m² habitable. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial type restaurant de 50 m² actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un t3 sur deux niveaux de 83 m² à rénover. Dispose également d'un garage et de combles aménageables de 50 m² pouvant être réaménagés en deuxième appartement. Le toit est neuf ainsi que la façade. Assainissement : tout à l'égout loyers prévisionnels annuel hors combles : 12480 euros ! Vous souhaitez investir, alors n'attendez plus et venez le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura blonde, tél. : 06 79 51 61 96, e-mail : laura.blonde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 844 235 861.

Situé dans la charmante commune de Véria (39160), ce bien est niché dans un environnement paisible et pittoresque. Véria offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, propice à la tranquillité et à la détente. Le village bénéficie également d'une proximité avec des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble de 59 m², situé sur un terrain de 217 m², offre un potentiel de transformation remarquable. Actuellement en écurie, cette propriété peut être rénovée en habitation selon les envies de l'acquéreur. Avec une structure à repenser et aucune pièce définie, ce bien est une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie unique. De plus, la possibilité d'aménager les combles permet un agrandissement du futur lieu de vie un jardin non attenant offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Venez voir par vous même toute les possibilités qui s ouvre à vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

Immeuble de Rapport à Saisir ! Idéalement situé entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Châlon-sur-Saône ! Une opportunité rare dans le cœur vibrant d'un charmant village, cet immeuble ancien offre un investissement prometteur. Avec tous les services et commerces accessibles à pied, il offre une facilité de vie incomparable. Caractéristiques : • 4 logements et un local commercial sur une superficie totale de 273 m². • Local commercial de 44,73 m², transformable en logement, libre d'occupation, avec vitrine offre un potentiel infini. Imaginez les possibilités de le transformer en logement pour répondre à la demande croissante du marché locatif. • Logement T2 de 49 m² loué 370€, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative pour des moments de détente en plein air. • Logement T3 en duplex de 54,30 m² loué 420€, offre un agencement pratique avec une cuisine ouverte, un salon convivial et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. • Appartement T3 de 62,13 m² au 1er étage, libre d'occupation offre une cuisine, un salon accueillant, deux chambres confortables, et une cave. • Appartement T3 de 62,91 m² au 2ème étage, libre d'occupation, récemment rénové vous attend avec une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres douillettes, terrasse fermée. Profitez des services du village : maison de santé, écoles, commerces, marché hebdomadaire et de producteurs. Avec une connexion facile aux transports en commun, notamment la ligne Romenay - Bourg-en-Bresse. Opportunité à Saisir : Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble offre une rentabilité instantanée et un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins changeants du marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre patrimoine ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 872978.