Vente immeuble à Beaurepaire (38270)

En centre-ville, immeuble de rapport à vendre, sur quatre niveaux, composé de cinq habitations + deux locaux commerciaux en RDC avec vitrines. L'immeuble est situé à l'angle de deux rues passantes, voitures et piétons. Les commerces sont équipés de deux accès. Un sur la rue principale pour les clients, et un deuxième par la rue adjacente pour les commerçants. La rue principale se termine au niveau de la place centrale de la ville, à 100 m. La rue secondaire donne accès à une école et un parking. L'immeuble est composé de quatre T2, un studio et deux locaux commerciaux. La surface moyenne de chaque appartement est de 35 m². Les locaux commerciaux font 35 et 41 m². Actuellement, seuls deux locaux d'habitation sont occupés, les autres sont disponibles à la location. Vous pourrez ainsi choisir vos prochains locataires. Sur la base des appartement occupés, et des loyers dernièrement pratiqués, le revenu foncier annuel est de 29 000 €. La rentabilité brute de l'immeuble est de l'ordre de 10 %. Sa situation centrale en ville permet un accès rapide à l'ensemble de toutes les commodités, commerces, activités de loisirs, et autres parkings. Un marché reconnu et apprécié, propose, chaque mercredi matin, une grande variété de produits, de l'alimentaire bio local aux produits manufacturés. La ville de Beaurepaire est actuellement en rénovation urbanistique avec des voies de circulation refaites. Quelques données sur la ville de Beaurepaire : - 5 000 habitants - Population stable, + 0,5 %, depuis 2014. - Prévision de la population en hausse, + 3 %, pour 2030 - 800 ménages d'une seule personne - 2523 logements dont 1570 maisons individuelles - Le taux de chômage est passé à 7%, contre 7,8 % en 2021 (en baisse depuis 2016). Situation géographique de Beaurepaire : - Chanas – 22 min - Gare SNCF de St Rambert d'Albon – 25 min - Aéroport de Grenoble – 27 min - Roussillon – 28 min - Vienne – 30 min - Gare TGV de Valence – 52 min - Grenoble – 1h00 - Aéroport de St Exupéry – 1h00 - Lyon – 1h20 #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #beaurepaire #immobilier #immeublederapport #investissement #investissementimmobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 573674 ).

Immeuble de rapport situé en hyper centre. Composé de 6 appartements, 3 par niveaux : 4 T 3 et 2 T 2. Les logements du premier niveau seront entièrement rénovés en terme de travaux chaque lot aura une cuisine meublée, salle de bain équipée, huisseries en double vitrage PVC et volets persiennes, électricité et chauffage individuel électrique à inertie avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. Au rez de chaussée nous avons un plateau à aménager. Les travaux à réaliser consistent en la réfection de l'électricité, sols, murs, pour tout le niveau du rez de chaussé les matériaux d'isolation tel que la laine de verre, les rails et quelques plaques de placo étant disponibles. L'immeuble est sur sous-sol complet (possiblement à créer pour zones individuelles pour chaque logement). Jardin accessible pour 2 lots en rez de jardin, parking communal devant l'immeuble. Rendement locatif sur 6 lots loués dont les 2 rez de chaussée avec jardin à 48 000 / an. DPE VIERGE. Honoraires charge vendeurs. À découvrir avec Myriam, votre conseillère de secteur.

COUR ET BUIS. Tènement immobilier composé d'un garage de 350 m² au sol avec point d'eau (possibilité de création de trois logements en duplex avec extérieur privatif et stationnement), au rez-de-chaussée 80 m² de logement à réaménager, au premier niveau un logement de 120 m² (hall, cuisine meublée accès sur balcon, salon / séjour, trois chambres, un bureau ouvert, une salle d'eau douche à l'italienne, toilettes). Agencement et parking permettant l'accueil pour commerces, professions libérales. À découvrir avec Myriam, votre conseillère de secteur : 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Je vous propose une opportunité unique d'acquérir murs, hangars et terrains parfaitement situés, offrant un potentiel pour le développement de projets immobiliers. Ces biens, situés dans une zone en pleine expansion, sont idéaux pour la création d'appartements modernes avec parking. Possibilité de 10 logements, 2 plateaux, garages Pourquoi investir ? 1. Emplacement stratégique : Situés dans une zone à forte demande. Proximité du Fort de Chambaran, haut lieu du tourisme, proche du Palais du Facteur Cheval, à côté du Camp Militaire de Chambaran en plein essor,. 2. Potentiel de valorisation : Avec une demande croissante pour des logements de qualité, ces biens offrent une opportunité de valorisation rapide et significative. 3. Flexibilité de développement : Les espaces disponibles sont vastes et modulables, permettant de concevoir et de réaliser des projets adaptés aux besoins actuels du marché immobilier. Caractéristiques des biens - Murs et hangars : Une première structure solides et bien entretenue, idéale pour une transformation en appartement. Une seconde structure composée de 2 hangars ouverts, parfaite pour création de plusieurs appartements ou lofts. - Terrain : Superficie permettant la construction de parkings. - Infrastructures existantes : Présence d'installations de base réduisant les coûts de développement initial. Étapes pour concrétiser votre projet 1. Visite des lieux : Prenez rendez-vous pour une visite guidée et découvrez le potentiel de ces biens par vous-même. 2. Étude de faisabilité : Nous vous accompagnons dans l'étude de faisabilité pour maximiser le retour sur investissement. 3. Planification et conception : Nous pouvons vous mettre en relation avec des architectes et des urbanistes pour dessiner un projet répondant aux attentes du marché. 4. Développement et commercialisation : Nous vous soutenons tout au long du processus de développement et de mise sur le marché des appartements. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de faire fructifier votre investissement dans un secteur immobilier en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 856053.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Opportunité d’investissement sur la commune de Montchenu, bâtisse en monopropriété, comprenant 5 appartements loués et des dépendances, le tout sur une parcelle de 24963 m² ! Face Est : un appartement de 123 m² comprenant en rez-de-chaussée une cuisine séparée, un salon, une salle d’eau et des toilettes, à l’étage 4 chambres dont 2 en enfilade et des toilettes. Un atelier, une buanderie et un jardin de 900 m² environ. Face ouest : => Un T2 de 51 m² comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, 1 bureau, un cellier, des toilettes séparées, une chambre en mezzanine et un petit jardin. =>Deux studios de 35 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine et un petit jardin. =>Un duplex de 75 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier. À l’étage, un coin salon, un bureau et deux espaces nuits. Un petit jardin. Les plus : un revenu locatif annuel de 36420 € / une petite partie du terrain constructible Assainissement individuel, chauffage individuel électrique, ou cheminée à insert, Eau chaude sanitaire cumulus, nombreuses places de parking. Taxes foncières : 1448 € A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier sur la commune de ROYBON, Cet ancien moulin réhabilité situé sur une parcelle d'environ 4000 m² de terrain plat, est maintenant un ensemble de 200 m² composé d'une maison de plain-pied de 90 m² et de 2 appartements de 55 m² chacun. La maison est en bon état général, elle bénéficie d'une grande véranda et de garages. Elle est louée 700€ HC / mois L'appartement de type 3 au 1er étage est à rénover entièrement, le second au 2ème étage est en bon état. il est loué 480€ HC / mois. Une parcelle de 400 m² constructible est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 4459.