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immeuble pièces 170 m2 à vendre à Bédarieux (34600)
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Vente immeuble 170 m² Bédarieux (34600)
139 000 €

Immeuble Bédarieux (34600)

Idéalement situé au cœur de Bédarieux, à 50 minutes de Montpellier, proche des écoles et commodités, cet immeuble R + 4 de 165 m² offre une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé. Composition : RDC : Local commercial de 33 m² libre, idéal pour une activité professionnelle ou à louer. 1er étage : T2 rénové en 2021 (30 m²), loué actuellement 370 € / mois HC. 2e étage : T2 à rafraîchir au départ du locataire (salle de bain, peinture, cuisine et sol), loué actuellement 250 € / mois HC. 3e et 4e étages : T2 rénovés en 2021 également et loués actuellement 370 € / mois HC chacun. Points forts du bien : - Toiture et plancher du dernier étage entièrement refaits en 2021 (sous garantie décennale). - Compteurs électriques indépendants et compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement. - Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants. Taxe foncière : 2 600 € à l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans une localisation stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 34 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 320 et 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 134 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 139 000 € (soit 818 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1394191
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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