Iad France - Aurélia Rachedi vous propose : Immeuble à vendre - Centre-ville de Bellac Opportunité d’investissement locatif exceptionnel ! Situé au cOEur de Bellac, cet immeuble de rapport, composé de plusieurs lots, offre un fort potentiel locatif avec des loyers estimés à 2 566 € HT par mois. Le local commercial ainsi que certains appartements et studios meublés sont déjà loués, assurant des revenus immédiats. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué : comprenant une entrée, une salle d'attente, deux bureaux et des WC. 1er étage : Appartement T3 : séjour avec coin-cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau avec WC. Deux studios : Studio 1 : salle d’eau privative et WC commun. Studio 2 : salle d’eau privative et WC commun. 2ème étage : T1 : avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. T1 : avec cuisine, chambre, salle d’eau, et WC sur le palier. T2 : séjour avec coin-cuisine, chambre, salle d’eau et WC. 3ème étage : T2 : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. T1 : similaire au précédent, avec WC sur le palier. Annexes : Local professionnel : bureau, WC, une pièce, garage avec puits intérieur, et à l'étage, une pièce avec terrasse. Cave en sous-sol : espace de stockage pratique pour les locataires ou le propriétaire. Points forts : Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial et à certains appartements et studios déjà loués. Diversité des logements (du T1 au T3) permettant de cibler différents types de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles). Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien rare en centre-ville de Bellac est parfait pour un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrez cette opportunité unique. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurélia Rachedi - EI (ID 90594) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 980664825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 249 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 520 et 7 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 520 et 7 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.