Bergerac centre, localisation idéale pour cet immeuble en pierre de 200 m² comprenant 4 appartements (3 T3,1 T1bis). L'immeuble est situé dans le quartier authentique de la Madeleine avec ses nombreux commerces, restaurants et le marché. Vous pourrez profiter du bénéfice du tout à pied. Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un appartement T3 de 60 m² à rénover, loyer de 7 200 € / an charges comprises et un local technique. Au premier étage un appartement T3 de 60 m² avec vue sur la Dordogne, est en rénovation, loyer de 8 400 € / an charges comprises, au deuxième étage un appartement T3 de 60 m² avec vue sur la Dordogne loué 7 140 € / an charges comprises. Au dernier étage un appartement T1 bis loué en location courte durée 13 235 € / an. Une cave complète l'immeuble. Au rez-de-chaussée l'appartement est composé d'une salle à manger, salon, cuisine, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC séparés. Au premier l'appartement en rénovation sera composé d'une entrée, cuisine, salon avec vue sur la Dordogne, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Les nombreuses ouvertures permettent aux pièces de vie d'être lumineuses. Au deuxième l'appartement est composé d'une entrée, cuisine, salon avec vue sur la Dordogne, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. Les nombreuses ouvertures permettent à cet appartement d'être baigné de lumière. Au troisième étage, l'appartement est composé d'une cuisine américaine donnant sur une salle à manger salon, un espace nuit, une salle d'eau. Les trois Velux permettent une bonne diffusion de la lumière. La taxe foncière est de 3 000 €. Idéal pour investisseur, avec une rentabilité de 11%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861580).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

A rénover
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 88 m²