Bergerac 24100 : en exclusivité cet immeuble locatif composé de 5 appartements de type 5 d'environ 81 m² dont 4 en duplex avec cour et terrasse privative de 90 m² et cour arrière non clôturée pour 3 logements. L' appartement de gauche possède un jardin de 250 m² environ avec terrasse, garage et cave climatisation réversible et huisseries pvc double vitrage et volets électrique. L'appartement à droite de l'immeuble possède un jardin d'environ 200 m²et terrasse. Actuellement un duplex de 73 m² est libre. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine équipée et meublée, d'un cumulus de 300l et ce décompose comme suit. - une entrée, une chambre en rdc, une salle de bain indépendante avec un meuble lavabo et fenêtre, un wc indépendant avec vmc, un cellier d'environ 5 m², un salon cuisine américaine avec comptoir meublée et équipée, un escalier bois donnant sur un palier desservant 4 pièces en sous pentes, huisseries double vitrage en pvc et volets roulant, chauffage électrique avec thermostat. Beaucoup de charme pour les rez de chaussée avec ses poutres apparentes et plafond s bois vernis. Chaque appartements possède sont compteur électrique et tableau dans son cellier, une haie de coté et de façade entrée pour son intimité. Les 4 loyers actuellement avec charge apportent 2640 euros / mois en 3 / 6/9. L'appartement vacant rapportait de 670 euros. Cet immeuble ce trouve aux extérieur de bergerac apportant tranquillité et stationnement gratuit et une vue campagne à seulement 5 minutes en voiture du centre, aucun vis à vis. À voir absolument car très rechercher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nathalie lebel au 07 81 85 03 22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com rsac 851 376 210 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees- zac du chêne ferré - 44 120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - st nazaire. Rc nantes 487624777 mandat réf : 381742 au prix de 468000 euros ttc dont les honoraires agence 18000 euros au taux 3,85% prix net vendeur 450000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie lebel (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 851376210 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1995

Etat general : Bon Etat