Iad france - carole saint-jean (06 76 72 11 76) vous propose : très belle rentabilité situé dans l’axe le plus passant de l’hyper centre ville du vieux bergerac, cet immeuble de 294 m² ofre une rentabilité de 5,4% avec possibilité de monter à 8,3%. Il comprend 4 niveaux, plus les caves. Rdc1 - local commercial loué 590€ - 33,89 m² rdc2 - local commercial loué 250€ - 33,67 m² etage 2 / 3 - duplex loué 590€ - 101,57 + 50 m² comprenant —> étage 2 = 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sdb, wc —> étage 3 = 3ème chambre et grenier possibilité de séparer pour faire 2 appartements avec quelques travaux etage 1 - à refaire, après travaux louable 590€ - 74,95 m² taxe foncière : 4060€ commun de caractère superficie totale habitation = 226,52 m² - commerce = 67,56 m² cette opportunité d’investissement allie emplacement idéale et situation mixte faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs avertis et les particuliers. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’information et pour organiser une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carole saint-jean ei (id 80886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 294 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 687 et 2 283 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 687 et 2 283 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.