Iad France - Caroline Marcou vous propose : Découvrez cet immeuble avec deux appartements de 96 m² au total, 1 au rez-de-chaussée de 30 m² et le 2ème au 1er étage de 66 m² avec 2 entrées indépendantes, le bien est idéalement situé proche de Nîmes, village calme avec toutes les commodités pour se rendre sur Nîmes ou autres. Idéal pour investisseur, pour projet de rénovation totale et pour location ou revente ensuite. Avec chacun son entrée indépendante et compteurs électriques divisionnaires. Vous trouverez en rez-de-chaussée un T2 de 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine donnant sur une salle d'eau avec wc et une chambre. Le T3 de 66 m² en duplex se trouve au 1er étage où dès l'entrée vous trouvez une cuisine donnant sur un séjour et à l'étage les deux chambres en enfilade avec une salle d'eau et un wc séparé. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne ? Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en maison de ville moderne, des appartements, ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. Ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché actuel. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. La Taxe foncière est de 736 € par an pour les deux appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Caroline Marcou (ID 68762) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.