À bèze (21310) 20mn de dijon (gare tgv) - 10mn de l’autoroute a31 (accès til-châtel) - 45mn de dole (aéroport) * dossier 42 photos sur demande * au cœur de ce charmant village touristique et médiéval, traversé par sa rivière éponyme, ensemble immobilier du xviième siècle actuellement loué pour l’exploitation d’un fonds de commerce hôtel-restaurant (vente possible du fonds également). Fonds exploité depuis 1973 avec changement de propriétaire en 2018. Revenu locatif brut annuel = 36.000 € ht l’immeuble comprend 8 bâtiments principaux regroupés et transformés en 2000 afin d’offrir une surface totale d’exploitation de 1485 m² sur 3 niveaux et une grande cour intérieure de 400 m². L’ensemble est construit sur une parcelle de 1447 m² et dispose également d’une parcelle non bâtie de 265 m² située juste en face. Les capacités d’accueil sont : hôtel : 54 couchages en 16 chambres (possibilité d’augmenter à 21 numéros) + 3 chambres pour le personnel (1 accessible par escalier extérieur). Restaurant : en intérieur, 144 personnes en plusieurs salles avec chacune sa cheminée (salle du comptoir 30 pax, salle du grill 28 pax, salle de la broche 26 pax, salle en véranda 40 à 60 pax) en extérieur, 108 personnes en plusieurs espaces (terrasse du pont 20 pax, terrasse de la cour 20 pax, perchoir 8 pax, préau 40 à 60 pax). Accès pmr : 3 couchages en 1 chambre, ascenseur, toilettes adaptées à l'accueil. La direction de l’établissement développe l’organisation d’évènements privés (réceptions, banquets, mariages, baptêmes, associations et clubs, etc…). L’immeuble est chauffé par une chaudière au gaz principalement et par des convecteurs électriques secondairement. L’assainissement est au tout-à-l’égout. Les gros-œuvres des constructions apparaissent très sains et bien entretenus. Les ravalements sont en bon état, les murs sont en bon état. Concernant les toitures, les charpentes sont saines mais des travaux de couverture sont à prévoir sur 3 petits toits (2 toits en shingle pour 100 m² environ et 1 toit plat gravillonné pour 40 m² environ) secteur touristique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 922 763 - greffe de dijon cheques) françois maillet entrepreneur individuel 06 07 54 59 94 - réf. 852531.