Bienvenue dans le quartier prisé de Béziers, où l'histoire rencontre la modernité et où la vie quotidienne est un mélange vibrant de culture, de commerces dynamiques et de charme méditerranéen. Niché au cœur de cette ville emblématique du sud de la France se trouve un immeuble de rapport exceptionnel, une opportunité d'investissement rare dans un lieu prisé. Cet immeuble, situé dans un quartier recherché de Béziers, est un véritable joyau pour les investisseurs. Son emplacement privilégié offre un accès facile à une pléthore de commodités et de commerces qui animent la vie locale. À quelques pas seulement, vous trouverez des boutiques pittoresques, des cafés animés et des restaurants délicieux où l'on peut savourer la cuisine méditerranéenne authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 52 m² constitue un revenu locatif stable, offrant une solution de stationnement pratique dans cette zone prisée. Actuellement loué, il représente un ajout précieux à cet investissement immobilier. Le premier étage abrite un charmant appartement de type T3, avec une pièce de vie lumineuse de 26 m² intégrant une cuisine équipée moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et fonctionnelle de 6 m², ainsi qu'une autre chambre de 14 m² offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Actuellement loué à 620 euros, cet appartement offre un rendement attractif. Au deuxième étage, un appartement de type T2 rénové avec goût offre un cadre de vie contemporain et élégant. Sa pièce de vie spacieuse de 33 m², sa salle d'eau bien aménagée de 7 m² et sa chambre de 12 m² séduisent par leur design moderne. Loué actuellement à 499 euros, cet appartement constitue un investissement solide dans le marché locatif local. Enfin, au dernier étage, un studio de 25 m² attend d'être achevé, offrant une opportunité supplémentaire pour maximiser le potentiel de rendement de cet immeuble. Avec un peu de travail, ce studio pourrait devenir un espace de vie supplémentaire ou être loué individuellement, offrant ainsi un retour sur investissement encore plus important. Dans l'ensemble, cet immeuble de rapport à Béziers représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec ses logements bien entretenus, son emplacement idéal et son potentiel de rendement attractif, il incarne l'esprit dynamique et prometteur de cette ville ensoleillée du sud de la France. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.