Iad france - sébastien decup (06 81 56 56 16) vous propose : opportunité investisseur – immeuble mixte à fort potentiel immeuble idéalement situé, offrant un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Parfait pour un investissement rentable et diversifié. Description du bien : rez-de-chaussée : local commercial et entrepôt local commercial de 48 m², en excellent état, actuellement occupé par un cuisiniste. Entrepôt de 115 m², parfait pour du stockage ou une activité complémentaire. 1er étage : appartement actuellement loué surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un salon. 2nd étage : appartement libre surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un salon. Travaux à prévoir. Points forts : revenus locatifs stables avec possibilité d’optimisation. Un box commun pour les deux appartements en rdc. Idéal pour une activité mixte : commerce et location résidentielle. Bien entretenu, offrant une configuration flexible selon vos projets. Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien decup ei (id 84944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 363 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 518 et 2 054 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 518 et 2 054 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.