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immeuble pièces 117 m2 à vendre à Bonny-sur-Loire (45420)

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Vente immeuble 117 m² Bonny-sur-Loire (45420)

119 000 €

Immeuble Bonny-sur-Loire (45420)

Iad france - maryline boury (07 81 76 81 79) vous propose : bonny sur loire : idéal investisseur. Cet ensemble immobilier se compose sur 2 niveaux, d'un local commercial au rdc et à l'étage d'un très bel appartement. -local commercial d'une surface d'un peu plus de 50 m² avec sanitaires et espace privé, chauffage électrique. -appartement qui s'ouvre au rdc sur une très belle entrée indépendante. À l'étage, salon-séjour de 30 m² environ, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras. Grand garage de belle hauteur et courette. Chauffage gaz de ville. Cet appartement est si grand qu'il a les volumes d'une maison, de beaux parquets, une lumière traversante, isolation récente du grenier faite après le dpe. Rentabilité locative brute de l'ensemble environ 8 % avec peu de frais à venir. Le local commercial est loué avec un bail de 9 années. L'appartement est également occupé. Bel ensemble, bien situé entre 2 centrales, à pieds de toutes les commodités, quartier très calme. Locations assurées pour un investisseur. Venez vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury ei (id 15450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.