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immeuble pièces 119 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente immeuble 119 m² Bordeaux (33000)
485 000 €

Immeuble Bordeaux (33000)

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble en pierre bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la gare St Jean, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Ce quartier dynamique et recherché propose une vie de quartier agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité. L'immeuble se compose de deux appartements de type T2 au rez-de-chaussée, dont un en duplex, déjà loués à 530€ par mois charges comprises chacun. Le premier étage propose un appartement de type T3 vacant, offrant ainsi une opportunité d'occupation ou de nouvelle location. Avec une superficie habitable totale de 119 m², des ouvertures en double vitrage PVC, et un raccordement au tout-à-l'égout, et la fibre, ce bien offre un fort potentiel, malgré les quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 79 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 295 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 485 000 € (soit 4 076 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1374324
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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