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immeuble pièces 246 m2 à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200)

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Vente immeuble 246 m² Boulogne-sur-Mer (62200)

312 000 €

Immeuble Boulogne-sur-Mer (62200)

Situé dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la mer, idéale pour les balades en bord de côte. Cet immeuble de 244 m² sur 148 m² de terrain se compose de 4 appartements tous loués. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant. Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien offrant un rendement locatif intéressant dans le cœur de la ville. Au RDC : - 1 loft 2 chambres (possibilité d'une 3éme) de 115 m² loué 730€ Hors charge avec terrasse et garage. - 1 studio de 25 m² loué 290€ hors charge Au 1er : - 1 T2 de 45 m² loué 490€ hors charge Au 2éme : - 1 T3 en duplex de 68 m² loué 690€ hors charge. Montant des loyers : 26400 euros / an. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 06 82 76 12 73, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 148 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.