Situé à Boussac (23600), en plein cœur du village, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, se trouvent une école et un collège, parfait pour les familles avec enfants. De nombreuses commodités sont accessibles à deux pas, comme une maison de la santé, un boulodrome, puis l'hôtel de ville, ou, encore de nombreux commerces à taille humaine de belle réputation ! À l'extérieur, cet immeuble composé de deux appartements (105 m² et 125.5 m²) comprend une cave avec puit, une cour commune fermée de 140 m², deux auvents dont un pouvant accueillir deux véhicules, un cellier de 21 m², et un garage de 28 m², offrant diverses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, cet immeuble de 234 m² se compose de deux appartements distincts. L'un est chauffé au gaz, l'autre au fuel. Une partie des fenêtres est équipée de double vitrage, et une isolation phonique existe sur une partie du bâtiment. Avec 10 pièces au total, cet espace offre de nombreuses possibilités de transformation. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel, cette propriété n'attend plus que vous pour la découvrir et la transformer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Extérieur: Surface terrain : 394 m²
Environnement: Quartier : Centre village

Situation : campagne
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 000 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.