Iad France - Loïc Magne vous propose : Immeuble de rapport de 240 m² environ situé en centre ville de Bray sur Seine. Comprends une maison de ville type F5 de 160 m² environ et un local commercial de 80 m² environ. La maison, libre de toute occupation, est composée de : RDC : entrée donnant accès au jardin, à la cave et un abri de jardin. 1er étage : Salon de 60 m² environ, cuisine ouverte, un WC, et une chambre avec pièce attenant pouvant faire office de dressing. 2ème étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Profitez également d'un jardin de 250 m² environ pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave et un abri de jardin pour répondre à tous vos besoins de stockage. Le local commercial de 80 m² environ est loué 545€ par mois. Bail à renouveler. Rendement locatif de 8,15% minimum en location nue. Potentiel de rendement supérieurs en exploitant le tout en LCD. Pour plus de détails me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.