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immeuble pièces 350 m2 à vendre à Bréhémont (37130)

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Vente immeuble 350 m² Bréhémont (37130)

295 000 €

Immeuble Bréhémont (37130)

Immeuble local professionnel et 6 appartements et une dépendance 350 m² Idéal investisseur / marchand de bien, activité de Gîte ou professionnel cherchant un local pour exercer son activité avec un logement : À Bréhémont (37130), un village dynamique et village-étape de la Loire à vélo, à 35 min de Tours 37000, à 10 min de Langeais, avec une vue plongeante sur la Loire, venez découvrir ce bel immeuble ancien en pierre de Tuffeau, d'une surface de 350 m² au total pouvant avoir plusieurs destinations et comprenant un local commercial d'une surface de 135 m² en RDC avec un appartement T2,5 Studios avec SDE et WC chacun et une dépendance T2 d'une surface habitable de 73 m². L'ensemble est disposé de la manière suivante : => un 1er bâtiment comprenant un local commercial + 1 appartement T2 + 4 Studios avec SDE et WC chacun. Au RDC du 1er bâtiment, on retrouve un bar de 40 m², une salle de restauration de 35 m², une cuisine, une chambre froide, une réserve et un appartement avec une pièce à vivre, une chambre, une SDE et un WC. Au 1er étage du 1er bâtiment, on retrouve un studio avec SDE et WC. Au 2ème étage, 2 studios avec SDE et WC. Au 3ème étage, 1 studio avec SDE et WC. => Un 2ème bâtiment mitoyen et communiquant avec le 1er bâtiment, comprenant au RDC une pièce avec WC et à l'étage 1 studio avec SDE et WC. => Une dépendance de 73 m² de surface habitable comprenant une cuisine américaine ouverte sur un salon / SAM, une chambre, une SDE et un WC. => En annexe, on retrouve une chaufferie, un local à vélo et une cave. Avantages : Emplacement au bourg de Bréhémont, à 2 pas des commodités, Chaudière récente, toiture refaite, possibilité d'exploiter le local commercial tout en y habitant, charme de l'ancien, poutres apparentes, belle vue sur la Loire depuis les studios, une belle terrasse avec vue sur la Loire. Possibilité d'exercer plusieurs activités (gîte, bar, restaurant et location appartement) Travaux de rénovation à prévoir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 1 WC

WC séparés

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 350 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.