Au coeur de Cany Barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété vous offrant de belles perspectives d'investissement locatif, d'une surface totale de 248 m². Cet immeuble se compose : - d'un bel appartement typique de plus de 151 m² habitable composé sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier. L'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine. Idéal pour de la location saisonnière meublée, gîte, ou location annuelle et dont la classification énérgétique permet une mise en location immédiate. De plus, sa situation au pied des commerces, du lac de Caniel et non loin de la mer, en fait une location meublée idéale pour les touristes. - une pièce de plus de 22 m² peut facilement créer une pièce complémentaire pour l'appartement, où être aménagée en studio indépendant permettant d'augmenter le rapport locatif - un garage de plus de 37 m², pouvant être loué séparement vient encore augmenter le potentiel revenu locatif - Enfin un local commercial de 70 m² dont un nouveau bail vient de se mettre en place, est actuellement loué, offrant des revenus immédiat de 817€ HT / mois Ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus votre agence immobilière Y. D.C qui se fera un plaisir de vous accompagner. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Y. D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN Carte T 76062020000045 RCP MMA 0000001 46 81 74 30. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y. D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner dans votre projet immobilier en visionnant cette vidéo : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 248 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.