* À Vendre : Superbe Immeuble en Pierre au Cœur de Capdenac Gare * Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement au centre-ville de Capdenac Gare. Cet immeuble en pierre, datant de 1917, a été soigneusement entretenu et rénové, avec une toiture en ardoise flambant neuve et des balcons récemment réinstallés. * Caractéristiques de l'immeuble : * - * Rez-de-chaussée : * Deux appartements T2, dont un de 44,83 m². - * 1er étage : * Deux appartements T2 avec balcon, dont un de 46,97 m². - * 2ème étage : * Un appartement T4 duplex de 73,52 m² et un appartement T5 duplex de 108,31 m², chacun avec balcon. L'immeuble bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC, et de volets roulants modernes. Chaque appartement dispose de sa propre cave, et une charmante cour à l'arrière avec un puits et des appentis ajoute du cachet à l'ensemble. * Détails supplémentaires : * - Chauffage individuel électrique et gaz de ville pour deux des appartements. - Tous les appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs de 30 300 € par an. - Potentiel d'augmentation de rendement grâce à des loyers non révisés depuis longtemps. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur averti, amoureux de l'authenticité et du charme des belles pierres. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Capdenac Gare. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 386 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 650 et 6 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 et 6 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.