Sous compromis : Occasion Rare au Coeur de la Ville - Charme Ancien à Réinventer ! Plongez dans l'histoire de notre ville en possédant cet immeuble unique, niché au coeur de la rue commerçante la plus prisée. Avec ses 405 m² de surface, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires ou ceux en quête d'un projet mêlant habitation et commerce. Caractéristiques du Bien : Emplacement Stratégique : Dominant l'une des rues principales, cet immeuble offre une visibilité inégalée au sein du centre-ville animé. Surface Généreuse : Avec une superficie totale de 405 m² répartis sur 3 niveaux, dont un grenier à aménager, cette propriété vous donne l'espace nécessaire pour concrétiser vos ambitions. Potentiel d'Aménagement : Le grenier, une toile vierge à exploiter, offre des possibilités infinies pour donner vie à vos idées novatrices. Composition Bien Pensée : Chaque niveau, d'une superficie de 130 m², se compose de 10 pièces, incluant un local commercial de 30 m² avec une vitrine captivante. Polyvalence Unique : Idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets, cette propriété offre de multiples options, de la création d'appartements à la préservation incontournable de l'espace commercial. Points Forts Additionnels : Points Sanitaires Pratiques : Des commodités modernes sont réparties au rez-de-chaussée et au 1er étage, ajoutant un confort moderne à ce lieu empreint d'histoire. Rafraîchissement Envisageable : Bien que l'immeuble soit relativement ancien, son état général solide offre une base robuste pour un rafraîchissement créatif. Transformez le passé en un présent revitalisé ! Planifiez Votre Visite : Explorez cette perle rare en personne ! Planifiez votre visite sur rendez-vous pour découvrir comment vous pouvez réinventer ce patrimoine chargé d'histoire et lui insuffler une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique de créer quelque chose de mémorable au coeur de notre ville, en préservant son charme d'antan tout en lui insufflant une nouvelle énergie moderne ! Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.